2024版房地產(chǎn)買賣合同格式范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)買賣合同格式范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)買賣合同格式范本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五章：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3物業(yè)管理方式第六章：房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額6.2維修基金使用方式第七章：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)數(shù)額第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決方式第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同專用章第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人地址：_________1.1.3出賣人聯(lián)系人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人地址：_________1.2.3買受人聯(lián)系人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：_________1.3.2代理人地址：_________1.3.3代理人聯(lián)系人：_________1.3.4代理人聯(lián)系電話：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：_________2.2房屋坐落：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋面積：_________2.5房屋用途：_________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________3.2支付方式：_________3.3支付時(shí)間：_________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：_________4.2交付條件：_________4.3過戶手續(xù)：_________4.4過戶時(shí)間：_________第五章：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)公司名稱：_________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________5.3物業(yè)管理方式：_________第六章：房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額：_________6.2維修基金使用方式：_________第七章：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________7.2稅費(fèi)數(shù)額：_________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元/日，自約定交付之次日計(jì)算至實(shí)際交付之日止。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金_________元。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金_________元/日，自約定支付之次日計(jì)算至實(shí)際支付之日止。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金_________元。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2爭議解決方式：_________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序：11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ霓D(zhuǎn)讓證明文件。11.2.2雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）12.2房屋買賣合同專用章：（此處蓋章）第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：（此處填寫雙方的其他約定）第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：14.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同終止條件：14.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2合同終止原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同解除條件：14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3.2合同解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（合同方簽字處）出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________代理人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。若房屋存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方違約金條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金_________元/日，自約定交付之次日計(jì)算至實(shí)際交付之日止。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。4.甲方解約條款甲方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)解除合同，但需支付乙方違約金_________元。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，否則視為違約。違約金為合同總價(jià)的_________%，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.乙方違約金條款乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金_________元/日，自約定支付之次日計(jì)算至實(shí)際支付之日止。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。4.乙方解約條款乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)解除合同，但需支付甲方違約金_________元。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用為合同總價(jià)的_________%，由甲方和乙方共同支付。中介方應(yīng)在房屋交易完成后及時(shí)提供正式發(fā)票。3.中介違約金條款中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_________元。中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解約條款甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)解除與中介方的合同，但需支付中介方違約金_________元。甲方和乙方解除與中介方合同時(shí)，應(yīng)提前通知中介方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同專用章3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋不存在法律糾紛證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息7.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付及過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供虛假信息3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定5.中介方未按約定提供服務(wù)6.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理的規(guī)章制度。4.第三方中介：在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在隱蔽瑕疵