2024年轉(zhuǎn)租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年轉(zhuǎn)租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_____(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為_____________________________.2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(____幣)____元。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方支付租金的方式如下：_________________________.五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____附件一：房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款2024年轉(zhuǎn)租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（原租房人）：______身份證號碼：______乙方（原承租人）：______身份證號碼：______丙方（新承租人）：______身份證號碼：______根據(jù)甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》，乙方現(xiàn)有意將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方同意并丙方接受，甲、乙、丙三方自愿簽訂本轉(zhuǎn)租房屋合同，并共同遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)租房屋信息1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請?zhí)顚懢唧w用途）______第二條轉(zhuǎn)租房屋條件1.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日，共計______個月。2.轉(zhuǎn)租租金：每月應(yīng)支付租金為人民幣______元整（大寫：______元）。3.租金支付方式：______（按月/季度/半年/年）支付。4.轉(zhuǎn)租押金：押金為人民幣______元整（大寫：______元）。5.押金支付方式：______（一次性支付/分期支付），如分期支付，詳細(xì)說明分期支付日期和金額。第三條轉(zhuǎn)租手續(xù)1.由乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為人民幣______元整（大寫：______元）。2.甲、乙、丙三方應(yīng)共同前往房屋所在地的房屋管理部門，辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完成后，丙方成為新的承租人，享有與乙方簽訂的原合同條款相同的權(quán)益和義務(wù)。第四條房屋使用1.丙方在承租期限內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，不得超越原合同約定的使用范圍。2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的內(nèi)外整潔，并按約定支付租金。3.丙方不得擅自改變房屋用途，以及轉(zhuǎn)租給第三方。第五條其他條款1.甲、乙、丙三方同意繼續(xù)遵守原合同中的其他約定。2.在履行本轉(zhuǎn)租合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除1.若丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲