棚戶房屋買賣合同(2024版)

編號：__________棚戶房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

棚戶房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證第三章：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4房價調(diào)整第四章：交易程序4.1購房資格審核4.2房屋查驗(yàn)4.3簽訂購房合同4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.5交付房屋第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3質(zhì)量爭議處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋戶口遷移11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3交易稅費(fèi)11.4房屋保險第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3房屋查驗(yàn)報告第十三章：附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同正本份數(shù)第十四章：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：_________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.1.2買方：_________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋：位于_________的_________（房屋地址），結(jié)構(gòu)為_________，面積為_________平方米。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，包括_________等。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.4房屋所有權(quán)證2.4.1房屋所有權(quán)證編號為_________，發(fā)證日期為_________。第三章：房屋買賣價格3.1房屋總價3.1.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式3.2.1買方支付房價的方式為_________。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)于_________日前支付全部房價。3.4房價調(diào)整3.4.1房價調(diào)整的條件和方式按_________執(zhí)行。第四章：交易程序4.1購房資格審核4.1.1買方應(yīng)按照_________的規(guī)定進(jìn)行購房資格審核。4.2房屋查驗(yàn)4.2.1買方應(yīng)于_________日前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3簽訂購房合同4.3.1雙方應(yīng)于查驗(yàn)完畢后_________日內(nèi)簽訂購房合同。4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.5交付房屋4.5.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為_________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)符合_________的條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)按照_________的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按_________處理。第六章：售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1房屋保修期限為自交付之日起_________年。6.2維修服務(wù)6.2.1房屋維修服務(wù)由_________負(fù)責(zé)。6.3質(zhì)量爭議處理6.3.1房屋質(zhì)量爭議的處理按_________執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_________。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_________。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算按_________執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為_________。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1任何一方對合同的任何訴訟，應(yīng)向_________人民法院提起。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為_________。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件為_________。第十一章：其他約定11.1房屋戶口遷移11.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3交易稅費(fèi)11.3.1交易過程中的稅費(fèi)按_________承擔(dān)。11.4房屋保險11.4.1房屋保險由買方負(fù)責(zé)購買。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3房屋查驗(yàn)報告第十三章：附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同正本份數(shù)第十四章：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。2.房屋交付時間及條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.2房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.售后服務(wù)及保修3.1甲方應(yīng)對交付的房屋提供必要的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。3.2房屋保修期限為自交付之日起_________年，保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約金計算4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_________。4.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房價及方式1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。1.2乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為_________。2.房屋驗(yàn)收及爭議解決2.1乙方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后_________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3雙方對房屋質(zhì)量爭議的解決方式為_________。3.房屋使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有需要，應(yīng)取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意按照_________的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為_________。2.中介的責(zé)任及義務(wù)2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2中介應(yīng)保密雙方的個人信息及交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介的違約責(zé)任3.1中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.房屋查驗(yàn)報告4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋戶型圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同（如有）8.房屋維修記錄（如有）9.物業(yè)管理協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，每延遲一日交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方故意隱瞞或提供與實(shí)際情況不符的信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付房價認(rèn)定：自合同約定的付款日期起，每延遲一日支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證解釋：商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商合法進(jìn)行商品房預(yù)售的憑證。2.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)解釋：物業(yè)管理費(fèi)是指由物業(yè)公司收取的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。4.違約金解釋：違約金是違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即與