2024版房屋借住協(xié)議合同范本

編號：__________2024版房屋借住協(xié)議[合同范本]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋借住協(xié)議[合同范本]合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議解釋權(quán)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用權(quán)證明2.4房屋共有情況第三章：借住人信息3.1借住人基本信息3.2借住人身份證明3.3借住人居住期限3.4借住人居住條件第四章：借住協(xié)議內(nèi)容4.1借住期限4.2借住費用4.3借住期間的權(quán)利與義務(wù)4.4房屋維護與維修4.5房屋保險第五章：借住期間特殊情況處理5.1借住人提前退租5.2房東提前收回房屋5.3房屋損壞與賠償5.4借住人違反協(xié)議的處理第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收6.4房屋交付憑證第七章：借住期間的變更與終止7.1借住人變更7.2借住協(xié)議終止7.3房屋返還7.4借住費用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1借住人違約8.2房東違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：其他約定10.1房屋用途限制10.2房屋出租限制10.3寵物管理10.4房屋租賃證明第十一章：法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2合同與國家法律法規(guī)的沖突處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2借住人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四章：雙方簽字14.1借住人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景：甲方（房東）同意乙方（借住人）借住其名下房屋，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的：明確雙方在借住期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，維護雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將其房屋借給乙方居住的情形。1.4協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至借住期滿或雙方另有約定時終止。1.5協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為_______，甲方為房屋所有權(quán)人。2.3房屋使用權(quán)證明：甲方擁有上述房屋的完全使用權(quán)，有權(quán)將其借給乙方居住。2.4房屋共有情況：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意，將房屋借給乙方居住。第三章：借住人信息3.1借住人基本信息：乙方姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系方式_______。3.2借住人身份證明：乙方已向甲方出示有效身份證件，證明其身份真實有效。3.3借住人居住期限：乙方借住期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4借住人居住條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四章：借住協(xié)議內(nèi)容4.1借住期限：乙方借住期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2借住費用：乙方每月支付給甲方借住費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月借住費用支付給甲方。4.3借住期間的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)維護房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負責(zé)房屋外部及共用設(shè)施的維護。4.4房屋維護與維修：（1）在借住期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。4.5房屋保險：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。第五章：借住期間特殊情況處理5.1借住人提前退租：乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月借住費用的違約金。5.2房東提前收回房屋：甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月借住費用的違約金。5.3房屋損壞與賠償：如房屋及設(shè)施在借住期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議4.4條款承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.4借住人違反協(xié)議的處理：乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金_______元整。如乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借住起始日期將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好，符合本協(xié)議約定的借住條件。6.3房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.4房屋交付憑證：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付憑證，作為雙方交接的依據(jù)。第八章：違約責(zé)任8.1借住人違約：乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_______元整。如乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。8.2房東違約：甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣_______元整。如甲方嚴(yán)重違反協(xié)議，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2調(diào)解：雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3仲裁：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟：如選擇訴訟解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。10.2房屋出租限制：本協(xié)議期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給他人。10.3寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。10.4房屋租賃證明：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方辦理相關(guān)事宜。第十一章：法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國_______法。11.2合同與國家法律法規(guī)的沖突處理：如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2借住人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供借住人身份證明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：如本協(xié)議涉及的其他文件，雙方應(yīng)共同認可，并作為本協(xié)議的附件。第十三章：簽署日期與地點13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2簽署地點：本協(xié)議在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十四章：雙方簽字14.1借住人簽字：甲方簽字：日期：_______年_______月_______日14.2房東簽字：乙方簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在借住期間對房屋進行正常維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更換和保養(yǎng)。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。2.甲方應(yīng)在借住期間保持房屋的安全和整潔，確保房屋及設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)。如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或更換。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方的居住空間。4.甲方應(yīng)在借住期滿后，及時將借住費用結(jié)算清楚，不得無故拖欠。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付借住費用，不得逾期支付。如有逾期，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，具體金額雙方另行約定。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)維護房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方在借住期間應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式搬離房屋，不得無故拖延。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供借住人身份證明的復(fù)印件，以證明乙方的身份。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋借住協(xié)議的簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)保證房屋信息的真實性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在借住期間出現(xiàn)的糾紛和問題，協(xié)助雙方解決問題。4.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，收取中介費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，提供中介服務(wù)費用的收據(jù)或發(fā)票，以證明中介服務(wù)的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.借住人身份證明復(fù)印件3.房屋租賃證明4.房屋驗收單5.借住費用支付憑證6.房屋維護維修記錄7.保險單副本8.房屋設(shè)施清單9.物業(yè)管理規(guī)定10.寵物管理協(xié)議11.爭議解決憑證12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.中介費用收據(jù)或發(fā)票二、違約行為及認定：1.借住人違約行為：逾期支付借住費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按照約定搬離房屋。2.房東違約行為：未按照約定提供房屋、未保證房屋及設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)、干涉借住人正常生活和工作、擅自進入借住人居住空間、延遲支付違約金。3.第三方中介違約行為：未協(xié)助完成房屋借住協(xié)議、故意隱瞞或虛假宣傳房屋信息、未協(xié)調(diào)解決糾紛和問題、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、未提供中介服務(wù)費用收據(jù)或發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.借住協(xié)議：指甲方將其房屋借給乙方居住，乙方支付借住費用的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.借住費用：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理的規(guī)定和條例。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋借住協(xié)議簽訂和履行的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借住人逾期支付借住費用。解決辦法：提醒借住人盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：借住人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即要求借住人恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修或更換，乙方負責(zé)支付維修費用。4.問題：借住人違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：通知借住人遵守規(guī)定，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定