甲乙丙房屋買賣合同范本

甲乙丙房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：丙方（見證方）：丙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并且丙方作為見證方提供見證服務，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋土地使用權證號：____________________；1.4房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋的面積：____平方米，具體面積以房屋所有權證及土地使用權證載明的面積為準。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方應按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同的約定，支付房款給甲方。5.2乙方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應自本合同簽訂之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條丙方的權利和義務6.1丙方作為見證方，應見證甲乙雙方在本合同簽訂過程中的各項事宜，確保本合同的合法性、有效性。6.2丙方應對甲乙雙方的交易過程保密，不得泄露相關信息。6.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供見證報告。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可以解除本合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（見證方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.見證報告二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋享有完整的所有權，存在權利瑕疵。2.甲方未保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，存在質(zhì)量問題。3.甲方未按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同的約定，支付房款給甲方。5.乙方未按照本合同的約定，承擔該房屋的一切物業(yè)管理費、水電費等費用。6.丙方未按照本合同的約定，提供見證報告。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有的一切權利。2.房屋土地使用權：指房屋所有權人對其房屋所占用的土地享有的一定期限的使用權。3.規(guī)劃用途：指房屋所規(guī)劃的用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關流程，準備好所需文件，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)。2.房款支付不及時：約定明確的支付時間和方式，確保乙方按時支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，進行房屋實地查看，確保房屋符合規(guī)定。4.物業(yè)管理費、水電費等費用未按時支付：在合同中明確費用支付時間和方式，乙方按時支付相關費用。5.見證報告未按