辦公樓咖啡檔口租賃協(xié)議

辦公樓咖啡檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公樓，且乙方有意租賃該辦公樓的咖啡檔口開設(shè)咖啡店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃的咖啡檔口位于甲方辦公樓的__________層，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的咖啡檔口僅供開設(shè)咖啡店使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的咖啡檔口進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定的用途。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃的咖啡檔口，開展咖啡店業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公樓管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓咖啡檔口租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.公共設(shè)施清單6.甲方管理制度7.乙方咖啡店經(jīng)營(yíng)許可證8.租賃合同解除協(xié)議9.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付賠償金，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)火災(zāi)等突發(fā)事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，減少損失。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并在合理期限內(nèi)履行合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用