農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書格式版

農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書格式版合同編號：__________農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/年；（2）乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。2.2乙方支付租金的方式為：__________。第三條土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護和管理，確保土地的安全、整潔和完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用土地的情況。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.3乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定承擔(dān)土地的維護和管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書2.甲方擁有土地的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.土地用途規(guī)劃許可證6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常使用土地未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自改變土地用途未合理利用土地資源或保護生態(tài)環(huán)境3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。甲方干涉乙方正常使用土地或未履行合同約定義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同并要求違約金。乙方擅自改變土地用途或未合理利用土地資源、保護生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同并要求違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書：是指農(nóng)戶（出租方）與租賃方（承租方）之間就集體土地使用權(quán)達成租賃關(guān)系的書面協(xié)議。2.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：及時與甲方溝通，查閱相關(guān)合同條款。如有必要，可尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師。2.乙方未能按時支付租金：提前提醒乙方，明確支付時間及方式。如乙方持續(xù)違約，可依法解除合同并要求違約金。3.擅自改變土地用途：及時制止并通知甲方。根據(jù)合同約定，要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。4.土地遭受自然災(zāi)害或意外情況：及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。根據(jù)實際情況，調(diào)整租金或合同期限。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出租集體土地給企業(yè)或個人使用。2.企