手房合同補充協(xié)議書范本

手房合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________手房合同補充協(xié)議書一、合同雙方甲方姓名（或名稱）：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方姓名（或名稱）：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同標的2.2房屋的買賣合同編號為：____________________。三、合同補充內(nèi)容3.1價格及支付方式乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方已于______年______月______日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應于______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）將由乙方通過貸款方式支付，貸款銀行及貸款金額詳見附件。3.2交付及過戶（1）甲方應在本補充協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應在本補充協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋狀況（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋未涉及任何糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、產(chǎn)權糾紛等。3.4違約責任（1）任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議約定的房款總額的______%；（2）如因甲方原因?qū)е路课葸^戶至乙方名下的時間延遲，甲方應按日向乙方支付房款總額的______%作為違約金。3.5爭議解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。四、其他約定4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：貸款銀行及貸款金額詳細信息一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款銀行及貸款金額詳細信息5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式7.房屋買賣合同復印件8.補充協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶時間延遲。3.乙方未按約定時間支付購房款，包括定金、首付款及貸款部分。4.乙方未按約定時間完成貸款手續(xù)，導致過戶時間延遲。5.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、錯誤情況。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指乙方為確保合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款部分外的自有資金。4.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付購房款。4.乙方未按約定時間完成貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應盡快完成貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應支付違約金。5.房屋過戶產(chǎn)生的稅費未按約定承擔：解決辦法：按照合同約定的稅費承擔方式，由甲方或乙方承擔相應稅費。五、所有應用場