停車位買賣合同

停車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、停車位的描述1.停車位的位置：__________2.停車位的面積：__________平方米3.停車位的所有權(quán)：甲方保證對(duì)該停車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.停車位的使用權(quán)：甲方保證乙方在購(gòu)買停車位后，享有該停車位的獨(dú)家使用權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.停車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格一次性支付給甲方。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：銀行名稱：__________賬號(hào)：__________戶名：__________三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將停車位的所有權(quán)及使用權(quán)過(guò)戶給乙方。2.過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過(guò)戶完成后，乙方享有該停車位的獨(dú)家使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，如因乙方原因?qū)е峦＼囄贿^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。五、合同的解除（1）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)；（3）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)。（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)；（3）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（買方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（買方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.停車位的所有權(quán)證明文件8.停車位的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙9.停車位的現(xiàn)狀照片10.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，認(rèn)定甲方違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定乙方違約。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，認(rèn)定乙方違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用他人不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方違反合同約定，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求支付違約金等。3.甲方違反合同約定，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求支付違約金等。4.甲方違反合同約定，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求支付違約金等。5.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)買價(jià)格；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。6.乙方違反合同約定，將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求支付違約金等。7.乙方違反合同約定，將停車位設(shè)定為抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求支付違約金等。8.乙方違反合同約定，將停車位占用或者改變使用性質(zhì)