房屋過戶委托書范本

房屋過戶委托書范本合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：____________________1.2甲方聯系人：聯系人姓名：____________________聯系人職務：____________________聯系人聯系電話：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系電話：____________________2.2乙方聯系人：聯系人姓名：____________________聯系人職務：____________________聯系人聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.2甲方聲明：甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權人，擁有上述房屋的完全處置權，并保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制條件。四、委托事項4.1甲方委托乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理稅費繳納、領取新產權證等。4.2甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部合法、真實的證件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產權證、契稅完稅證明等。4.3甲方應按照乙方提供的辦理過戶的時間節(jié)點，配合完成相關手續(xù)。五、費用及支付5.1辦理過戶過程中產生的一切稅費、費用等，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，由甲方承擔。5.2乙方應向甲方收取辦理過戶手續(xù)費，收費標準為人民幣【】元整。5.3甲方應在辦理過戶手續(xù)完成后【】個工作日內，向乙方支付辦理過戶手續(xù)費。六、合同的履行、解除和終止6.1甲方應按照本合同約定，履行其義務，包括但不限于提供合法、真實的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方應按照本合同約定，辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。6.3在辦理過戶手續(xù)過程中，如出現不可抗力等導致過戶的情況，雙方應協(xié)商解決。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至上述房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如甲方提供的證件和材料不真實、不合法，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔全部責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方戶口本3.甲方婚姻狀況證明4.房屋所有權證5.契稅完稅證明6.乙方身份證明7.房產交易手續(xù)費支付憑證8.過戶手續(xù)費支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供合法、真實的證件和材料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方違約。2.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導致過戶過程不順利的，乙方違約。3.如雙方因不可抗力等導致過戶，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中承擔委托義務的一方，即甲方。2.受托方：指本合同中承擔受托義務的一方，即乙方。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供合法、真實的證件和材料。解決辦法：乙方應催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權催告乙方盡快辦理，如乙方仍不辦理，甲方有權解除合同。3.問題：過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院