2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（五）

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的房屋，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以共同遵守。三、定義與解釋1.1房屋：指甲方出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫位置】的房屋及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫位置】起至【預(yù)留空白填寫位置】止。1.3租金：指甲方出租房屋所取得的報酬，包括房屋使用費和其他相關(guān)費用。1.4保證金：指甲方為確保乙方履行本合同義務(wù)而要求乙方支付的一定金額。1.5維修責(zé)任：指甲方或乙方按照本合同約定，對房屋進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。1.6違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致本合同的履行受到影響的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合居住要求，無安全隱患。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的維修責(zé)任。（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將房屋交還給甲方。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【預(yù)留空白填寫位置】個月。5.2地點：房屋位于【預(yù)留空白填寫位置】。5.3方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租金、保證金等費用支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：在租賃期限內(nèi)，如一方提出終止合同，需提前【預(yù)留空白填寫位置】個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止本合同。6.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將保證金無息退還乙方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付甲方房屋租金人民幣【預(yù)留空白填寫位置】元。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方同意的其他支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫位置】日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條件：在乙方按照約定支付租金的前提下，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【預(yù)留空白填寫位置】元。（2）如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【預(yù)留空白填寫位置】元。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為【預(yù)留空白填寫位置】元。（2）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為【預(yù)留空白填寫位置】元。9.保密條款9.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【預(yù)留空白填寫位置】元。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.3不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷等。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫位置】個月書面通知乙方。12.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫位置】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.3在特定條件下，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，各方保留依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章所享有的權(quán)利。13.2甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。13.3雙方保留對違反本合同行為的追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)就修改和補充的部分簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。16.3本合同一式兩份，甲