2024地下停車位轉讓協(xié)議書

編號：__________2024地下停車位轉讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024地下停車位轉讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同術語解釋第二章：轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三章：停車位基本情況3.1停車位的位置3.2停車位的面積3.3停車位的權屬證明第四章：轉讓事項4.1轉讓的具體內容4.2轉讓的價格及支付方式4.3轉讓的稅費承擔第五章：轉讓時間及方式5.1轉讓的時間5.2轉讓的方式第六章：轉讓后的權益6.1受讓方的權益6.2轉讓方的權益第七章：合同的履行及違約責任7.1雙方的履行義務7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行第十二章：合同的附件12.1附件清單第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方擁有位于某小區(qū)的地下停車位一個，乙方愿意購買該停車位，雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。1.2合同目的：甲方向乙方轉讓其擁有的地下停車位，乙方購買并擁有該停車位。1.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同術語解釋：甲方指擁有停車位的個人或單位；乙方指購買停車位的個人或單位。第二章：轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方基本信息：甲方姓名/名稱，聯(lián)系方式，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2受讓方基本信息：乙方姓名/名稱，聯(lián)系方式，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等。第三章：停車位基本情況3.1停車位的位置：位于某小區(qū)地下停車場具體位置。3.2停車位的面積：停車位面積為____平方米。3.3停車位的權屬證明：甲方應向乙方出示停車位的權屬證明，包括但不限于房產證、使用權證等。第四章：轉讓事項4.1轉讓的具體內容：甲方同意將上述停車位轉讓給乙方，乙方接受轉讓。4.2轉讓的價格及支付方式：停車位轉讓價格為人民幣____元，乙方通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。4.3轉讓的稅費承擔：雙方應依法承擔轉讓過程中產生的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商解決。第五章：轉讓時間及方式5.1轉讓的時間：本合同簽訂之日起____日內。5.2轉讓的方式：甲方將停車位的所有權及使用權轉讓給乙方。第六章：轉讓后的權益6.1受讓方的權益：自轉讓之日起，乙方擁有停車位的所有權及使用權，并享有該停車位相關的權益。6.2轉讓方的權益：甲方在轉讓停車位后，不再享有該停車位的所有權及使用權，并不得就該停車位主張任何權益。第七章：合同的履行及違約責任7.1雙方的履行義務：甲方應按照本合同約定履行轉讓義務，乙方應按照本合同約定履行購買義務。7.2違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院地點為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3合同的失效條件：本合同的任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章：合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括停車位權屬證明、付款憑證等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市。14.3簽署人：甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款：甲方保證所轉讓的停車位權屬清晰，無任何債務糾紛，未設定任何抵押、擔保等權利負擔。若因甲方原因導致停車位權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方協(xié)助過戶條款：甲方應協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.甲方交付停車位條款：甲方應在合同約定的時間內，將停車位交付給乙方。停車位的交付以實際交付鑰匙為準。4.甲方不得干涉條款：自停車位轉讓給乙方之日起，甲方不得以任何理由干涉乙方對停車位的正常使用和處置權。5.甲方信息變更條款：若甲方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并書面確認。如甲方未及時通知乙方，導致乙方無法聯(lián)系到甲方，甲方應承擔因此造成的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項條款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付停車位轉讓款。若乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方使用停車位條款：乙方應對停車位進行合理使用，不得擅自改變停車位的用途，不得將停車位轉租、轉借給第三方。3.乙方維護停車位條款：乙方應負責停車位的日常維護和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。若因乙方原因導致停車位損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方協(xié)助過戶條款：乙方應協(xié)助甲方辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。5.乙方信息變更條款：若乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并書面確認。如乙方未及時通知甲方，導致甲方無法聯(lián)系到乙方，乙方應承擔因此造成的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供本合同的促成、咨詢、見證等服務。中介費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。2.第三方中介責任條款：中介應依法履行職責，確保合同的合法性、有效性。若中介未能提供合格的促成服務，導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.第三方中介保密條款：中介應對本合同內容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介費用條款：中介費用包括但不限于促成費、咨詢費、見證費等。費用標準及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.第三方中介解除條款：雙方均有權在中介未能履行職責或出現(xiàn)重大違約行為時，解除與中介的合同。解除合同的原因、方式、責任等事項由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位權屬證明2.付款憑證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.停車位位置示意圖6.停車位使用管理規(guī)定7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.過戶手續(xù)指南9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付停車位，或交付的停車位與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未按約定保證停車位權屬清晰，導致糾紛。4.乙方未按約定使用停車位，如轉租、轉借給第三方。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.停車位權屬：指停車位的所有權和使用權的歸屬。2.轉讓款：指乙方支付給甲方，以購買停車位的款項。3.過戶手續(xù)：指將停車位的所有權和使用權的登記手續(xù)轉移至乙方。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供促成、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車位交付時間延遲。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延遲交付的具體時間。2.問題：停車位實際面積與約定不符。解決辦法：雙方應重新測量停車位面積，并根據實際面積調整轉讓價格。3.問題：甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。4.問題：乙方支付轉讓款延遲。解決辦法：乙方應按時支付轉讓款，若延遲支付，應支付違約金。5.問題：停車位使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應負責