物業(yè)管理交接協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________物業(yè)管理交接協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)管理交接協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1背景介紹1.2目的和原則1.3合同主體第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章：交接事項3.1交接時間3.2交接地點3.3交接流程3.4交接資料第四章：物業(yè)費用結算4.1費用結算時間4.2費用結算方式4.3費用結算金額第五章：物業(yè)設施設備5.1設施設備清單5.2設施設備驗收5.3設施設備維護責任第六章：物業(yè)員工6.1員工名單6.2員工交接6.3員工培訓第七章：物業(yè)管理規(guī)定7.1管理制度7.2服務標準7.3違規(guī)處理第八章：合同期限8.1合同開始日期8.2合同結束日期8.3續(xù)約條款第九章：合同變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的程序第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議類型11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4訴訟解決第十二章：其他事項12.1信息安全12.2保密條款12.3法律適用第十三章：附件13.1相關法律法規(guī)13.2物業(yè)資料清單13.3設施設備技術資料第十四章：簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.2乙方（業(yè)主委員會）簽字蓋章14.3日期合同編號_________第一章：前言1.1背景介紹本物業(yè)管理交接協(xié)議書范本旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主委員會）之間的權利義務，確保物業(yè)管理的順利進行。1.2目的和原則本協(xié)議的目的是明確物業(yè)管理交接的具體事項，確保交接過程的順利進行。本協(xié)議的原則是公平、公正、公開、互惠互利。1.3合同主體甲方：物業(yè)公司名稱乙方：業(yè)主委員會名稱第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________物業(yè)類型：________2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：________2.3物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：________第三章：交接事項3.1交接時間交接時間：____年__月__日3.2交接地點交接地點：________3.3交接流程交接流程包括但不限于：________3.4交接資料交接資料包括但不限于：________第四章：物業(yè)費用結算4.1費用結算時間費用結算時間為：____年__月__日4.2費用結算方式費用結算方式包括但不限于：________4.3費用結算金額費用結算金額為：________元整第五章：物業(yè)設施設備5.1設施設備清單設施設備清單包括但不限于：________5.2設施設備驗收設施設備驗收時間為：____年__月__日5.3設施設備維護責任設施設備維護責任包括但不限于：________第六章：物業(yè)員工6.1員工名單員工名單包括但不限于：________6.2員工交接員工交接時間為：____年__月__日6.3員工培訓員工培訓內(nèi)容但不限于：________第八章：合同期限8.1合同開始日期合同開始日期為：____年__月__日8.2合同結束日期合同結束日期為：____年__月__日8.3續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前____個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約事宜。第九章：合同變更和終止9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止條件包括但不限于：________9.3變更和終止的程序變更和終止程序包括但不限于：________第十章：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：________10.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：________10.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括但不限于：________第十一章：爭議解決11.1爭議類型爭議類型包括但不限于：________11.2協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他事項12.1信息安全雙方應對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.2保密條款保密條款包括但不限于：________12.3法律適用本合同適用中華人民共和國____省/市的相關法律法規(guī)。第十三章：附件13.1相關法律法規(guī)附件中應包含：________13.2物業(yè)資料清單附件中應包含：________13.3設施設備技術資料附件中應包含：________第十四章：簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章甲方蓋章：________甲方代表簽字：________日期：____年__月__日14.2乙方（業(yè)主委員會）簽字蓋章乙方蓋章：________乙方代表簽字：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊要求條款甲方要求乙方在合同期內(nèi)保持物業(yè)服務質量不低于現(xiàn)有水平，并確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全無重大事故。說明：此條款旨在確保乙方在合同期內(nèi)維持物業(yè)服務質量，保障業(yè)主的生活品質和安全。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等方式。說明：此條款賦予甲方對乙方物業(yè)管理情況的監(jiān)督權，以確保乙方履行合同義務。3.甲方調(diào)整權條款甲方有權在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費、服務項目等。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化和物業(yè)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以保持合同的適應性。4.甲方提前終止權條款在合同期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同。說明：此條款旨在保護甲方利益，防止乙方嚴重違約導致?lián)p失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量保障條款乙方承諾在合同期內(nèi)提供優(yōu)質物業(yè)管理服務，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。說明：此條款要求乙方保證物業(yè)服務質量，提升業(yè)主滿意度。2.乙方培訓提升條款乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。說明：此條款促使乙方注重員工培訓，不斷提升服務質量。3.乙方維修責任條款乙方對物業(yè)設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。說明：此條款明確乙方在設施設備維護方面的責任，保障業(yè)主利益。4.乙方保密條款乙方應對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，防止泄露造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款雙方同意選擇具有專業(yè)資質和良好信譽的第三方中介機構進行合同洽談和監(jiān)督。說明：此條款確保合同洽談和執(zhí)行過程中的公正、公平，提高合同履行的透明度。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由雙方按照約定比例承擔。說明：此條款明確雙方在第三方中介費用方面的分擔比例，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責任條款第三方中介應承擔因其過失導致合同雙方損失的責任。說明：此條款保障合同雙方在第三方中介失誤時的利益，約束第三方中介的行為。4.第三方中介保密條款第三方中介應對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，防止泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)資料清單2.設施設備技術資料3.員工名單和資質證明4.物業(yè)管理規(guī)定和服務標準5.合同履行過程中的相關證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付物業(yè)管理費用未履行合同約定的監(jiān)督職責未按約定時間調(diào)整物業(yè)管理費、服務項目等提前終止合同無正當理由2.乙方違約行為未提供符合約定的物業(yè)管理服務未按約定對設施設備進行維護檢查未對員工進行定期培訓泄露甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息3.第三方中介違約行為未按約定進行合同洽談和監(jiān)督未保密合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息因過失導致合同雙方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務活動。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.合同終止：指合同雙方約定合同在一定條件下的解除。5.保密義務：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息進行保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，可向第三方中介求助，必要時可通過法律途徑解決。2.設施設備維護糾紛解決辦法：甲方監(jiān)督乙方設施設備維護，如有問題可要求乙方及時整