2024版店面租賃技術(shù)協(xié)議

編號：__________2024版店面租賃技術(shù)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店面租賃技術(shù)協(xié)議合同目錄第一章：名詞解釋1.1店面1.2租賃1.3技術(shù)協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二章：店面租賃基本信息2.1租賃店面位置2.2租賃店面面積2.3租賃期限2.4租賃開始日期2.5租賃結(jié)束日期第三章：租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金3.5押金退還第四章：技術(shù)協(xié)議內(nèi)容4.1技術(shù)使用權(quán)4.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓4.3技術(shù)支持與維護(hù)4.4技術(shù)更新4.5技術(shù)保密第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃期間的管理6.1店面管理6.2人員管理6.3技術(shù)管理第七章：租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的期限第八章：租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九章：租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約流程9.3續(xù)約租金調(diào)整第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的責(zé)任處理第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效條件13.3合同的保管第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂人信息合同編號2024SL001第一章：名詞解釋1.1店面：指位于________的________平方米的零售店鋪，具體地址為________。1.2租賃：甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3技術(shù)協(xié)議：指本合同中關(guān)于技術(shù)使用權(quán)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)支持與維護(hù)、技術(shù)更新和技術(shù)保密的約定。1.4甲方：指________公司，營業(yè)執(zhí)照號________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。1.5乙方：指________公司，營業(yè)執(zhí)照號________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。第二章：店面租賃基本信息2.1租賃店面位置：店面位于________，緊鄰________，交通便利。2.2租賃店面面積：店面的總面積為________平方米，其中________平方米為營業(yè)面積。2.3租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________起至________止。2.4租賃開始日期：本合同租賃開始日期為________年________月________日。2.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃結(jié)束日期為________年________月________日。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金：乙方向甲方支付的店面租賃費(fèi)用為每月________元，按________個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式：租金通過________方式支付，乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。3.4押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元。3.5押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四章：技術(shù)協(xié)議內(nèi)容4.1技術(shù)使用權(quán)：甲方將店面所需的技術(shù)使用權(quán)授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)使用店面的技術(shù)設(shè)備和服務(wù)。4.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，甲方不得將店面技術(shù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.3技術(shù)支持與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)店面的技術(shù)支持與維護(hù)，確保店面的技術(shù)設(shè)備正常運(yùn)行。4.4技術(shù)更新：甲方應(yīng)定期對店面的技術(shù)設(shè)備進(jìn)行更新，提高店面技術(shù)水平。4.5技術(shù)保密：雙方應(yīng)對店面的技術(shù)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用店面。5.1.2甲方應(yīng)保證店面的技術(shù)設(shè)備正常運(yùn)行，提供技術(shù)支持與維護(hù)。5.1.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方的押金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用店面的技術(shù)設(shè)備，不得損壞或擅自改動。5.2.3乙方應(yīng)按照約定支付押金，并按照約定使用店面。第六章：租賃期間的管理6.1店面管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行店面的日常管理。6.2人員管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的招聘標(biāo)準(zhǔn)選拔員工，并按照甲方的要求進(jìn)行培訓(xùn)。6.3技術(shù)管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)管理規(guī)范進(jìn)行店面的技術(shù)管理。第八章：租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買店面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)店面保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月租金中扣除。第九章：租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。9.2續(xù)約流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。9.3續(xù)約租金調(diào)整：租賃期滿后的租金水平由雙方根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商確定。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供店面或未能提供正常的技術(shù)支持與維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用店面，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的________%作為違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄：任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店面，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于________年________月________日在________簽訂。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括店面平面圖、技術(shù)設(shè)備清單等。14.2合同修訂歷史：本合同自________年________月________日起實(shí)施，取代原合同編號________。14.3合同簽訂人信息：甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（簽字）：________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需提前通知乙方，并在租賃費(fèi)用中扣除相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)確保店面的技術(shù)設(shè)備符合乙方的經(jīng)營需求，如設(shè)備不符合要求，甲方應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行更換或維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方購買非經(jīng)營必需的商品或服務(wù)。1.4甲方在租賃期間內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租給任何第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的整潔和安全。2.2乙方不得在店面上從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進(jìn)行非法經(jīng)營活動。2.4乙方在租賃期滿后有權(quán)要求續(xù)約，但需在租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出申請。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方在合同簽訂后應(yīng)退出合同的執(zhí)行，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.4中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.技術(shù)設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.裝修改造方案8.經(jīng)營許可證復(fù)印件9.其他與租賃店面相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供正常的技術(shù)支持與維護(hù)未能按照約定時(shí)間退還押金未經(jīng)乙方同意擅自改變店面的使用目的或性質(zhì)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租店面給第三方2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金未能妥善使用店面技術(shù)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失未經(jīng)甲方同意擅自改變店面的裝修或結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息未能確保甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同糾紛未按照約定收取中介費(fèi)，或收取的費(fèi)用不符合約定干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地點(diǎn)的零售店鋪，用于進(jìn)行商品銷售或服務(wù)提供。2.租賃：甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：乙方向甲方支付的店面使用費(fèi)用，按約定的時(shí)間和方式支付。4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.技術(shù)協(xié)議：本合同中關(guān)于技術(shù)使用權(quán)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)支持與維護(hù)、技術(shù)更新和技術(shù)保密的約定。6.違約行為：違反合同約定的行為，包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)設(shè)備不符合乙方經(jīng)營需求：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出設(shè)備更換或維修的要求。甲方應(yīng)在接到乙方要求后________天內(nèi)進(jìn)行設(shè)備更換或維修。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)書面催告，乙方應(yīng)在________天內(nèi)支付欠款。3.店面裝修改造：甲方應(yīng)提前與乙方溝通店面裝修改造計(jì)劃，取得乙方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確。4.店面轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.第三方中介服務(wù)問題：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息，如中介方提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃雙方均為個(gè)人或企業(yè)時(shí)：雙方按照合同約定