2024版商鋪租賃保密協(xié)議

編號：__________2024版商鋪租賃保密協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃保密協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置與面積2.3商鋪使用范圍2.4商鋪租賃期限第三章：保密義務(wù)3.1保密信息范圍3.2保密信息使用限制3.3保密信息保護措施3.4保密信息泄露后果第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式第五章：租金與支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制5.4押金退還事項第六章：商鋪使用與維修6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維修責(zé)任6.3裝修審批程序6.4裝修限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律后果第八章：合同的終止與續(xù)約8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同續(xù)約條件8.4合同續(xù)約程序第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式與標準9.4違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序11.4合同失效后的處理第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2商鋪保險12.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3租賃雙方身份證明文件13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間14.4合同副本份數(shù)與保管合同編號2024SL001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其商鋪出租給乙方（承租方），乙方承租甲方商鋪并支付租金，雙方約定保密事項的合同。1.1.2甲方：指出租方，商鋪的所有人或合法使用權(quán)人。1.1.3乙方：指承租方，租賃甲方商鋪的當(dāng)事人。1.1.4商鋪：指合同約定的租賃地點，面積及用途的物業(yè)。1.1.5保密信息：指本合同內(nèi)容以及與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有未公開信息。1.2適用范圍本合同適用于甲方將其商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪并約定保密事項的所有情況。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于____________（具體位置），建筑____________（層數(shù)），商鋪____________（面積），用途____________（商業(yè)用途）。2.2商鋪位置與面積商鋪的具體位置為____________，商鋪的面積為____________平方米。2.3商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.4商鋪租賃期限商鋪的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三章：保密義務(wù)3.1保密信息范圍乙方必須對甲方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。3.2保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于合同約定范圍之外的目的，不得泄露給任何第三方。3.3保密信息保護措施乙方應(yīng)采取一切合理措施保護甲方的保密信息，防止泄露。3.4保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負有支付租金、遵守租賃規(guī)定的義務(wù)。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：租金與支付方式5.1租金標準商鋪的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。5.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)在每個租賃期開始后的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________5.3租金調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并于合同中明確調(diào)整條件和方式。5.4押金退還事項合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項和損壞賠償金后，將剩余押金退還乙方。第六章：商鋪使用與維修6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2商鋪維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3裝修審批程序乙方進行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。6.4裝修限制乙方裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得改變商鋪的外貌和內(nèi)部設(shè)施。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九章：合同的終止與續(xù)約9.1合同終止條件合同終止的條件如下：9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.4合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序同合同變更程序。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：10.1.1未按約定支付租金；10.1.2擅自改變商鋪用途；10.1.3泄露保密信息。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式與標準賠償方式包括但不限于支付金錢、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。10.4違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式同第四章爭議解決方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為____________仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，本合同未約定的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2商鋪保險乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件本合同的附件包括但不限于：12.4.1商鋪平面圖；12.4.2租賃合同專用條款；12.4.3租賃雙方身份證明文件；12.4.4其他相關(guān)文件。第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的終止與續(xù)約14.1合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.2合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。甲方（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日乙方（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行合理調(diào)整，以確保商鋪的合理使用和出租收益。說明：甲方作為商鋪的所有者，為了保證商鋪的合理使用和收益，有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行必要的調(diào)整。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明：甲方作為商鋪的所有者，有責(zé)任確保商鋪的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以保障乙方和消費者的安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方不得將商鋪用于任何非法活動，不得損害甲方的利益和聲譽。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任確保商鋪的使用符合法律法規(guī)，不得從事任何非法活動，以避免給甲方帶來損失和聲譽損害。2.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任負責(zé)商鋪的日常維護和管理，以保證商鋪的正常使用和經(jīng)營，確保甲方的租金收益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的履行。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的履行，以保障雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任保密合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方，以保護甲乙雙方的商業(yè)利益。附加條款四：租金支付和退還押金的特殊約定4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，以懲罰乙方的違約行為。4.2合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項和損壞賠償金后，將剩余押金退還乙方。說明：合同終止后，甲方作為商鋪的所有者，有責(zé)任在扣除乙方應(yīng)付款項和損壞賠償金后，將剩余押金退還乙方，以保證乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.租賃雙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金2.擅自改變商鋪用途3.泄露保密信息4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致5.乙方未取得甲方同意進行商鋪裝修6.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞7.乙方未履行合同約定的維護和管理義務(wù)8.第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方將其商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪并支付租金，雙方約定保密事項的協(xié)議。2.保密信息：指本合同內(nèi)容以及與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有未公開信息。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)不再繼續(xù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.泄露保密信息解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見。5.乙方未取得甲方同意進行商鋪裝修解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與甲方協(xié)商解決。6.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。7.乙方