農(nóng)村聯(lián)建房合同范本

農(nóng)村聯(lián)建房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的土地使用權(quán)，土地證號：_______，乙方愿意在該土地上與甲方合作聯(lián)建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作宗旨1.1甲方同意提供土地使用權(quán)，乙方同意在該土地上投資建設(shè)房屋，雙方共同分享房屋的收益。1.2本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。第二條合作范圍及建設(shè)內(nèi)容2.1合作范圍：甲方提供的土地使用權(quán)范圍，具體面積以土地證為準(zhǔn)。2.2建設(shè)內(nèi)容：在該土地上共同投資建設(shè)_______層高的住宅樓，其中包括住宅、商業(yè)配套設(shè)施等。第三條投資及財(cái)務(wù)安排3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的貸款、稅費(fèi)等支出。3.4房屋建成后的銷售、出租等經(jīng)營活動由雙方共同商定。第四條權(quán)益分配4.1房屋建成后的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按各自投資比例分享收益。4.2房屋的經(jīng)營管理權(quán)歸雙方共同所有，按各自投資比例分享經(jīng)營管理收益。第五條合作期限5.1本合同的合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.投資預(yù)算及財(cái)務(wù)安排詳細(xì)說明4.房屋銷售及出租方案5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的土地使用權(quán)，土地證號：_______，乙方愿意在該土地上與甲方合作聯(lián)建房屋，并引入第三方作為合作項(xiàng)目的管理方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格及職責(zé)1.1第三方作為合作項(xiàng)目的管理方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制等工作。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求順利進(jìn)行。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付違約金。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意提供土地使用權(quán)，并按照約定承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)對合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的要求進(jìn)行。2.3甲方有權(quán)按照約定獲取項(xiàng)目的投資回報(bào)，并按照約定分配房屋的收益。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和質(zhì)量完成房屋的建設(shè)工作。2.5甲方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和管理要求進(jìn)行項(xiàng)目的管理。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量完成房屋的建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的裝修和設(shè)備采購，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付房屋的銷售和出租收益，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的建設(shè)和管理。3.5乙方不得擅自改變合作項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途，不得損害甲方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.投資預(yù)算及財(cái)務(wù)安排詳細(xì)說明4.房屋銷售及出租方案5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為合作項(xiàng)目的管理方，具有專業(yè)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，可以對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保證雙方利益的平衡，避免雙方的矛盾和糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地使用權(quán)的所有者，具有項(xiàng)目的決策權(quán)和控制權(quán)，能夠保障自己的權(quán)益和利益。通過引入第三方作為管理方，甲方可以減少管理的風(fēng)險(xiǎn)和成本，同時(shí)能夠更好地控制乙方，確保項(xiàng)目按照約定的要求進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自己的投資回報(bào)和利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的土地使用權(quán)，土地證號：_______，乙方愿意在該土地上與甲方合作聯(lián)建房屋，并引入第三方作為合作項(xiàng)目的施工方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格及職責(zé)1.1第三方作為合作項(xiàng)目的施工方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、工程監(jiān)督、質(zhì)量控制等工作。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求順利進(jìn)行。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因施工不善導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付違約金。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方同意在該土地上與甲方合作聯(lián)建房屋，并按照約定承擔(dān)房屋建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)對合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的要求進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)按照約定獲取項(xiàng)目的投資回報(bào)，并按照約定分配房屋的收益。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和質(zhì)量完成土地的準(zhǔn)備工作。2.5乙方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目的施工。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量完成土地的準(zhǔn)備工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照約定的期限支付房屋的建設(shè)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求進(jìn)行土地的準(zhǔn)備和房屋的建設(shè)。3.5甲方不得擅自改變合作項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途，不得損害乙方的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.投資預(yù)算及財(cái)務(wù)安排詳細(xì)說明4.房屋銷售及出租方案5.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋建設(shè)和投資的主體，具有項(xiàng)目的決策權(quán)和控制權(quán)，能夠保障自己的權(quán)益