2024房屋買賣委托書(shū)

編號(hào)：__________2024房屋買賣委托書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣委托書(shū)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)三、買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)碼四、賣方信息4.1賣方姓名4.2賣方聯(lián)系方式4.3賣方身份證號(hào)碼五、房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間六、房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件七、房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)八、房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用9.1交易費(fèi)用明細(xì)9.2費(fèi)用承擔(dān)主體十、違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件十三、其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章十四、附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同背景：買方有意購(gòu)買賣方位于某市某區(qū)某街道的房屋，為此雙方簽訂本房屋買賣委托書(shū)。1.2合同目的：明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、房屋基本信息2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米2.3房屋類型：____類型2.4房屋所有權(quán)：賣方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。三、買方信息3.1買方姓名：____3.2買方聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____3.3買方身份證號(hào)碼：____四、賣方信息4.1賣方姓名：____4.2賣方聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____4.3賣方身份證號(hào)碼：____五、房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元5.2付款方式：____5.3付款時(shí)間：____六、房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間：雙方約定在____年____月____日前，賣方將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。七、房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方和賣方按照一定比例承擔(dān)。八、房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如需買方承擔(dān)部分，雙方協(xié)商解決。九、房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用9.1交易費(fèi)用明細(xì)：包括房屋買賣合同印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)主體：交易費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由買方和賣方按照一定比例承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。10.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。十二、合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十三、其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二，買方身份證復(fù)印件，賣方身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：附件三，包括房屋買賣合同、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。（合同方簽字）買方：_______________賣方：_______________（合同方蓋章）買方蓋章：____________賣方蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格，但需保證價(jià)格的合理性。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況確定房屋的買賣價(jià)格，但需確保價(jià)格的合理性，以保障交易的公平性和合理性。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣方，有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，以確保交易的合法性和有效性。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能，以履行合同義務(wù)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)合法有效。說(shuō)明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)合法有效，以履行合同義務(wù)。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。說(shuō)明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，以維護(hù)房屋的使用壽命和功能。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：第三方中介作為房屋買賣的協(xié)助方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保交易的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。說(shuō)明：第三方中介作為房屋買賣的協(xié)助方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易，以保障交易的公平性和合理性。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。說(shuō)明：第三方中介作為房屋買賣的協(xié)助方，有權(quán)利收取合理的傭金，并開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票，以履行合同義務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介作為房屋買賣的協(xié)助方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修記錄7.交易過(guò)程中的費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票8.第三方中介的資質(zhì)證明和傭金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)2.賣方遲延交付房屋3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確4.賣方未履行維修責(zé)任5.買方未按約定合理使用房屋6.買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.第三方中介未按約定協(xié)助完成交易三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：個(gè)人身份的證明文件。3.房屋買賣合同：房屋買賣雙方簽訂的法律文件。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.維修責(zé)任：房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)。7.交易費(fèi)用：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：協(xié)商延期支付，違約金計(jì)算，法律途徑解決。2.問(wèn)題：賣方遲延交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，違約金計(jì)算，法律途徑解決。3.問(wèn)題：賣方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確解決辦法：要求賣方提供準(zhǔn)確信息，違約金計(jì)算，法律途徑解決。4.問(wèn)題：賣方未履行維修責(zé)任解決辦法：協(xié)商維修或賠償，違約金計(jì)算，法律途徑解決。5.問(wèn)題：買方未按約定合理使用房屋解決辦法：協(xié)商使用問(wèn)題，違約