2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

編號：__________2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件1.4合同的解除條件第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方的權利與義務3.3轉(zhuǎn)讓方的承諾第四章：受讓方基本情況4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的權利與義務4.3受讓方的承諾第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式與支付時間5.3支付憑證的保存第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔6.3過戶手續(xù)的完成時間第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間與地點7.2房屋交付的條件7.3房屋的驗收第八章：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋的質(zhì)量保證8.2保修范圍與保修期限8.3保修責任與保修費用第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的地點第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的效力第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效時間第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補充條款的效力13.3雙方簽字確認第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責任合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有房屋所有權并同意將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當事人；本合同中的“受讓方”指的是同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方房屋的當事人；本合同中的“房屋”指的是轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______；本合同中的“所有權”指的是轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權利，包括但不限于使用權、收益權和處置權；本合同中的“過戶”指的是將房屋的所有權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程；本合同中的“違約”指的是合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為；1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；1.4合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米；房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______；2.2房屋的所有權證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明其對房屋的所有權；2.3房屋的現(xiàn)狀描述轉(zhuǎn)讓方應向受讓方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構、設施設備、使用狀況等。第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出示有效的身份證明文件，以證明其身份；3.2轉(zhuǎn)讓方的權利與義務轉(zhuǎn)讓方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵；3.3轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同簽訂后，按照約定履行合同義務，包括但不限于協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)、保證房屋質(zhì)量等。第四章：受讓方基本情況4.1受讓方的身份證明受讓方應向轉(zhuǎn)讓方出示有效的身份證明文件，以證明其身份；4.2受讓方的權利與義務受讓方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定接受房屋；4.3受讓方的承諾受讓方承諾在本合同簽訂后，按照約定履行合同義務，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、接受房屋等。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.2支付方式與支付時間受讓方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方；5.3支付憑證的保存轉(zhuǎn)讓方和受讓方應各自保存支付憑證，以證明轉(zhuǎn)讓價款的支付。第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等；6.2過戶費用的承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔；6.3過戶手續(xù)的完成時間轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八章：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋的質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構、設施設備等符合國家相關標準和規(guī)定；8.2保修范圍與保修期限轉(zhuǎn)讓方應對房屋在過戶后的_______個月內(nèi)提供的設施設備進行保修，保修范圍包括但不限于電器、管道、門窗等；8.3保修責任與保修費用轉(zhuǎn)讓方應在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋部分進行修復或更換，修復或更換的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；9.2受讓方的違約責任受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；11.2合同解除的條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同；11.3合同變更與解除的效力合同的變更或解除不得影響轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權，并不得影響受讓方對轉(zhuǎn)讓價款的支付。第十二章：附則12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、過戶費用清單等；12.2合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同的生效時間本合同的生效時間為雙方簽字或蓋章之日起。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未涉及的事項，可進行其他約定，并以書面形式附在本合同后；13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力；13.3雙方簽字確認本合同的補充條款需經(jīng)雙方簽字確認。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2各方的保存份數(shù)雙方應各自妥善保管合同正本，以備不時之需；14.3合同的保管責任任何一方不得隨意轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容，違反者應承擔相應責任。合同編號：_________簽字（蓋章）頁：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方保證所提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構、使用狀況等；1.2甲方協(xié)助過戶甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等；1.3甲方履行合同義務甲方應按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求，履行合同義務，包括但不限于交付房屋、保證房屋質(zhì)量等。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付價款乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權解除合同；2.2乙方接受房屋乙方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定接受房屋，并承擔房屋后續(xù)的使用、維護等費用；2.3乙方履行合同義務乙方應按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求，履行合同義務，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、接受房屋等。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介服務費用中介方應向甲方和乙方披露中介服務的費用，并按照約定收取中介費；3.2中介協(xié)助辦理過戶中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等；3.3中介保密義務中介方應對本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附加條款四：甲方為主導時的附加保修條款4.1甲方保修責任甲方應對房屋在過戶后的_______個月內(nèi)提供的設施設備進行保修，保修范圍包括但不限于電器、管道、門窗等；4.2甲方保修費用甲方應在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋部分進行修復或更換，修復或更換的費用由甲方承擔。附加條款五：乙方為主導時的附加付款條款5.1乙方提前付款優(yōu)惠乙方如提前支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方同意給予乙方_______%的優(yōu)惠；5.2乙方分期付款乙方可以選擇分期支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。附加條款六：第三方中介為主導時的附加服務條款6.1中介服務內(nèi)容中介方應提供包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂、過戶協(xié)助等一站式服務；6.2中介服務期限中介方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。附加條款七：違約責任及賠償7.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；7.2乙方違約乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；7.3中介違約中介方未按約定提供服務或泄露雙方商業(yè)秘密的，應向甲方和乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款八：爭議解決及訴訟8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2訴訟時效雙方應在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟；8.3訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.設施設備清單5.過戶費用清單6.房屋買賣合同模板7.保修條款8.分期付款協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.房屋交付驗收單11.違約金計算公式12.爭議解決方式說明13.訴訟時效說明14.合同簽訂地說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.中介未按約定提供服務，或泄露雙方商業(yè)秘密；4.甲方未履行保修義務，或保修服務質(zhì)量不符合約定；5.乙方未按約定接受房屋，或使用房屋不符合約定；6.中介未按約定完成過戶手續(xù)；7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利；2.土地使用權：指對土地使用、收益和處分的權利；3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程；4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；5.保修：指對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復或更換；6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議；7.訴訟時效：指依法向人民法院提起訴訟的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違