城市邊緣住宅租賃協(xié)議

城市邊緣住宅租賃協(xié)議合同編號：__________城市邊緣住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城市邊緣的住宅物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于城市邊緣的住宅物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：住宅二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市邊緣住宅租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)設施設備使用說明8.維修服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞，認定為違約行為。4.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，認定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時間，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，扣除滯納金。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞。解決辦法：乙方負責維修，如無法修復，按市價賠償。4.問題：甲方未按約定維修租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應在約定時間內維修，如甲方不履行，乙方可要求甲方承擔維修費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成