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工業(yè)區(qū)土地置換合同編號(hào):__________工業(yè)區(qū)土地置換合同地址:________________________法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________地址:________________________法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于:3.甲方擬將其現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)置換為乙方擁有的置換工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:土地置換1.2甲方應(yīng)將其現(xiàn)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等全部拆除,并將拆除后的土地恢復(fù)至符合法律法規(guī)及乙方要求的狀態(tài)。1.3乙方應(yīng)將其置換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等全部拆除,并將拆除后的土地恢復(fù)至符合法律法規(guī)及甲方要求的狀態(tài)。第二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理現(xiàn)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。第三條:土地使用條件3.1甲方應(yīng)保證其現(xiàn)有土地使用權(quán)及置換土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的規(guī)定,并具備工業(yè)用途的條件。3.2乙方應(yīng)保證其置換土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的規(guī)定,并具備工業(yè)用途的條件。第四條:合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),開(kāi)始拆除現(xiàn)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施,并恢復(fù)土地至符合法律法規(guī)及乙方要求的狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),開(kāi)始拆除置換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施,并恢復(fù)土地至符合法律法規(guī)及甲方要求的狀態(tài)。4.3本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條:費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)置換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理等相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)。第六條:違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成日前一方應(yīng)支付的費(fèi)用總額的____%。6.2如因法律法規(guī)的變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,共同解決。第七條:爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條:其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):_________法定代表人(或授權(quán)代表):_________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)證2.乙方置換工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)證3.甲方現(xiàn)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理等相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告4.乙方置換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理等相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)的相關(guān)文件6.甲、乙雙方的法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間開(kāi)始拆除現(xiàn)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施,或未將土地恢復(fù)至符合法律法規(guī)及乙方要求的狀態(tài)。2.乙方未按照約定時(shí)間開(kāi)始拆除置換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施,或未將土地恢復(fù)至符合法律法規(guī)及甲方要求的狀態(tài)。3.甲方未按照本合同的約定,辦理現(xiàn)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.乙方未按照本合同的約定,辦理置換土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。5.任何一方未按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.因法律法規(guī)的變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,且雙方未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利,具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證:是指土地使用權(quán)人依法取得的,證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.工業(yè)用途:指依法用于工業(yè)生產(chǎn)及其相關(guān)活動(dòng)的土地用途。4.違約金:是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.法定代表人:指法律實(shí)體(如公司、企業(yè)等)的合法代表,具有代表法律實(shí)體行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的進(jìn)度滯后,可以協(xié)商增加施工隊(duì)伍或調(diào)整施工計(jì)劃,以確保按時(shí)完成拆除工作。2.如遇拆除過(guò)程中出現(xiàn)意外情況(如發(fā)現(xiàn)文物等),應(yīng)立即停止施工,報(bào)告相關(guān)部門,并按照相關(guān)規(guī)定處理。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)及時(shí)溝通,共同研究解決方案,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。4.如一方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用,另一方可以書(shū)面形式催告,并在合理期限內(nèi)仍未支付的,
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