住宅建筑合同樣本創(chuàng)業(yè)孵化基地

住宅建筑合同樣本創(chuàng)業(yè)孵化基地合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1本合同所租賃的建筑總面積為____平方米，具體房間分配詳見附件。1.2乙方只享有該建筑的使用權(quán)，不包括所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他任何權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離建筑，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條使用權(quán)及禁止行為4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該建筑，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.3乙方不得在建筑內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害甲方權(quán)益的活動。第五條維護及維修5.1甲方負責對建筑及附屬設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導致建筑及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃場地的保險，并確保保險期間內(nèi)的安全。6.2乙方在保險事故發(fā)生時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。7.2如甲方提前終止本合同，應支付乙方相當于租金總額的__%作為違約金。7.3如乙方提前終止本合同，應支付甲方相當于租金總額的__%作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的規(guī)定追究乙方責任。8.3甲方未按本合同第五條第1款的規(guī)定履行維修義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑平面圖2.房間分配表3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修記錄6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提前終止本合同。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提前終止本合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照第三條第3款規(guī)定的期限支付租金。4.甲方未履行維修義務：甲方未按照第五條第1款的規(guī)定對建筑及附屬設施進行定期檢查和維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限為雙方約定的租賃時間范圍。2.租金：乙方按照約定應支付給甲方的費用。3.違約金：因違約行為而應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.保險：乙方為租賃場地購買的保險，保障租賃場地的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照第三條第3款的規(guī)定追究乙方責任，要求乙方支付滯納金。2.甲方未履行維修義務：乙方可以要求甲方按照第五條第1款的規(guī)定履行維修義務，如果甲方仍不履行，乙方可以聯(lián)系相關(guān)部門進行調(diào)解或提起訴訟。3.提前終止合同：如果甲方或乙方擅自提前終止合同，違約方應按照第七條的約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有建筑，愿意將其提供給乙方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地使用。2.乙方需要租賃建筑作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，并按照約定的條款進行使用和維護。3.雙方