商廳轉(zhuǎn)讓合同范本

商廳轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商廳（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商廳”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該轉(zhuǎn)讓商廳，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商廳的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓商廳的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商廳的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。1.2轉(zhuǎn)讓商廳的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述轉(zhuǎn)讓商廳的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓商廳的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓商廳的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3自過戶手續(xù)完成之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓商廳的全部權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓商廳或存在虛假陳述，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方退還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、附則7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________1.轉(zhuǎn)讓商廳權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓商廳現(xiàn)狀相關(guān)資料3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________商廳轉(zhuǎn)讓合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方監(jiān)管方：丙方（監(jiān)管方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商廳（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商廳”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該轉(zhuǎn)讓商廳，同時(shí)為確保甲方權(quán)益得到保障，甲方引入第三方監(jiān)管方丙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對商廳轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行有效監(jiān)管，包括但不限于審核甲乙雙方的資質(zhì)、監(jiān)督支付過程、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。1.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商廳的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述轉(zhuǎn)讓商廳的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等。2.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報(bào)告，了解合同履行情況。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。3.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由終止或解除合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓商廳的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓商廳的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等手續(xù)。5.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3自過戶手續(xù)完成之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓商廳的全部權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓商廳或存在虛假陳述，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方退還已支付的定金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、附則9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（監(jiān)管方）：________________簽訂日期：________________1.轉(zhuǎn)讓商廳權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓商廳現(xiàn)狀相關(guān)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方監(jiān)管方：丙方（監(jiān)管方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），并擬將其出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃店鋪，同時(shí)為確保乙方權(quán)益得到保障，乙方引入第三方監(jiān)管方丙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對店鋪?zhàn)赓U過程進(jìn)行有效監(jiān)管，包括但不限于審核甲乙雙方的資質(zhì)、監(jiān)督支付過程、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。1.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。2.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報(bào)告，了解合同履行情況。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，并保證店鋪的安全、衛(wèi)生、合法經(jīng)營。3.3甲方如未按約定提供租賃店鋪或存在虛假陳述，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方退還已支付的定金。3.4甲方在合同履行過程中，不得以任何理由終止或解除合同，否則甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第四條租金及支付方式4.1租金：雙方協(xié)商確定租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金的50%作為定金，剩余租金按照約定的期限分期支付。第五條租賃期限及解除5.1租賃期限為____年，自店鋪交付之日起計(jì)算。5.2在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第六條合同的變更6.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附則8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（監(jiān)管方）：________________簽訂日期：________________1.租賃店鋪權(quán)屬