土地租賃與開發(fā)合同

土地租賃與開發(fā)合同第一篇范文：合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的（地塊面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租予乙方進(jìn)行開發(fā)利用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方出租的土地使用權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號，土地用途為（土地用途），土地位置為（地塊位置），土地面積為（地塊面積）平方米。1.2乙方承租甲方上述土地使用權(quán)，租賃期限為（租賃期限，如：30年），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金為人民幣（租金金額）元整（大寫：人民幣（租金金額）元整），按（支付周期，如：每年）支付一次。1.4乙方在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。二、土地開發(fā)2.1乙方按照本合同約定，在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱）。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在開發(fā)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照約定進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限，如：3個(gè)月）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的（違約金比例，如：20%）。4.2甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)利用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（合同有效期截止日期）。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________土地使用權(quán)證復(fù)印件租賃地塊位置示意圖項(xiàng)目審批文件其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的（地塊面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租予乙方進(jìn)行開發(fā)利用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；丙方愿意作為第三方主體參與本合同，為乙方的開發(fā)提供（提供的服務(wù)或資源，如：技術(shù)支持、資金投入等）支持。經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃與開發(fā)1.1甲方出租的土地使用權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號，土地用途為（土地用途），土地位置為（地塊位置），土地面積為（地塊面積）平方米。1.2乙方承租甲方上述土地使用權(quán)，租賃期限為（租賃期限，如：30年），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.3丙方作為第三方主體，為乙方的開發(fā)提供支持，并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)為人民幣（土地使用費(fèi)金額）元整（大寫：人民幣（土地使用費(fèi)金額）元整），按（支付周期，如：每年）支付一次。1.4乙方在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。二、丙方權(quán)益與義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保其提供的支持符合國家法律法規(guī)及甲方要求，保障乙方的開發(fā)順利進(jìn)行。2.2丙方應(yīng)按約定向甲方支付土地使用費(fèi)，如丙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)總額的（違約金比例，如：20%）。2.3丙方在合同履行過程中，如存在違法行為或?qū)е乱曳介_發(fā)受阻的情況，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方在租賃期內(nèi)未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例，如：20%）。3.2乙方在開發(fā)過程中，如存在違法行為或?qū)е录追酵恋厥褂脵?quán)受損的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1甲方在本合同履行過程中，有權(quán)對乙方及丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方或丙方無法履行合同的情況，有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方的開發(fā)提供必要的支持，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2丙方的介入有助于甲方在租賃期內(nèi)獲取土地使用費(fèi)，增加甲方收入。5.3丙方的介入有助于乙方更好地進(jìn)行土地開發(fā)，提高開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。六、合同的變更、解除和爭議解決6.1本合同的變更、解除和爭議解決按照第一篇范文的約定執(zhí)行。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（合同有效期截止日期）。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：__________土地使用權(quán)證復(fù)印件租賃地塊位置示意圖項(xiàng)目審批文件其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的（地塊面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租予乙方進(jìn)行開發(fā)利用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；丙方愿意作為第三方主體參與本合同，為乙方的開發(fā)提供（提供的服務(wù)或資源，如：技術(shù)支持、資金投入等）支持。經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃與開發(fā)1.1甲方出租的土地使用權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號，土地用途為（土地用途），土地位置為（地塊位置），土地面積為（地塊面積）平方米。1.2乙方承租甲方上述土地使用權(quán)，租賃期限為（租賃期限，如：30年），自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.3丙方作為第三方主體，為乙方的開發(fā)提供支持，并按約定向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)為人民幣（土地使用費(fèi)金額）元整（大寫：人民幣（土地使用費(fèi)金額）元整），按（支付周期，如：每年）支付一次。二、丙方權(quán)益與義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保其提供的支持符合國家法律法規(guī)及甲方要求，保障乙方的開發(fā)順利進(jìn)行。2.2丙方應(yīng)按約定向甲方支付土地使用費(fèi)，如丙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)總額的（違約金比例，如：20%）。2.3丙方在合同履行過程中，如存在違法行為或?qū)е乱曳介_發(fā)受阻的情況，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方在租賃期內(nèi)未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)總額的（違約金比例，如：20%）。3.2乙方在開發(fā)過程中，如存在違法行為或?qū)е录追酵恋厥褂脵?quán)受損的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)。4.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的支持。4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方或丙方無法履行合同的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方支付違約金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方在合同履行過程中，如未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)總額的（違約金比例，如：20%）。5.2甲方在合同履行過程中，如存在違法行為或?qū)е乱曳介_發(fā)受阻的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方的開發(fā)提供必要的支持，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2丙方的介入有助于甲方在租賃期內(nèi)獲取土地使用費(fèi)，增加甲方收入。6.3丙方的介入有助于乙方更好地進(jìn)行土地開發(fā)，提高開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共