小區(qū)物業(yè)外包管理合同范本

小區(qū)物業(yè)外包管理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行外包管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指的小區(qū)物業(yè)管理工作包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、合同費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方支付外包管理費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月/平方米，按小區(qū)總建筑面積計算；（2）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。4.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)承擔因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害等責(zé)任。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理條件和設(shè)施。5.3甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難給予及時解決和支持。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件4.甲方提供的小區(qū)相關(guān)設(shè)施和物業(yè)管理條件說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行外包管理的事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，以保障甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指的小區(qū)物業(yè)管理工作包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。1.2第三方主體負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、合同費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方支付外包管理費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月/平方米，按小區(qū)總建筑面積計算；（2）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障甲方權(quán)益為優(yōu)先，甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。4.3甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。4.4甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。5.3乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估，及時改進和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。六、第三方主體的義務(wù)和責(zé)任6.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2第三方主體應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估情況，并提供相應(yīng)的建議和意見。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件4.甲方提供的小區(qū)相關(guān)設(shè)施和物業(yè)管理條件說明第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，從而保障甲方的權(quán)益。第三方主體具有獨立性和客觀性，能夠提供中立的意見和建議，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為委托方，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保小區(qū)居民的正常生活秩序和權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，同時遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。通過引入第三方主體，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，同時促進乙方的改進和提升，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行外包管理的事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，以保障乙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指的小區(qū)物業(yè)管理工作包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。1.2第三方主體負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、合同費用3.1甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，向乙方支付外包管理費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月/平方米，按小區(qū)總建筑面積計算；（2）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障乙方權(quán)益為優(yōu)先，乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付外包管理費用，確保乙方的合法權(quán)益。4.3乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。4.4乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方進行監(jiān)督和評估，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2甲方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變小區(qū)的物業(yè)管理性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。5.3甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估，及時改進和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。六、第三方主體的義務(wù)和責(zé)任6.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2第三方主體應(yīng)及時向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估情況，并提供相應(yīng)的建議和意見。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件4.甲方提供的小區(qū)相關(guān)設(shè)施和物業(yè)管理條件說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受托方，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付外包管理費用，并確保甲方的合法權(quán)益。乙