房屋買賣稅務(wù)籌劃合同

房屋買賣稅務(wù)籌劃合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【證號】。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，且該房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價格的【比例】作為定金，定金支付后不計利息。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方支付房款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自房產(chǎn)過戶完成之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅務(wù)籌劃4.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，確保交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)用的合理負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家稅收法律法規(guī)，不得采取任何逃稅、漏稅等違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【比例】。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為【金額】元/天。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為【金額】元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期】。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.稅務(wù)籌劃相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致稅務(wù)籌劃失敗，視為違約。4.雙方未按約定配合稅務(wù)籌劃，視為違約。5.任何一方違反國家稅收法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.稅務(wù)籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理的方式降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因及補(bǔ)救措施，如需支付違約金，按合同約定執(zhí)行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，咨詢工作人員，加快辦理進(jìn)度。3.稅務(wù)籌劃出現(xiàn)問題：解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)師，根據(jù)實際情況調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。4.購房款支付遇到困難：解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式及時間，如需支付違約金，按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)給個人。2.個人出售房產(chǎn)給