房屋物業(yè)管理授權(quán)代理協(xié)議

房屋物業(yè)管理授權(quán)代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________房屋的所有權(quán)人，為保證房屋的安全、舒適和整潔，甲方愿意將該房屋的物業(yè)管理授權(quán)給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)代理物業(yè)管理的相關(guān)事宜。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的物業(yè)管理代理人，代理處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與物業(yè)管理公司、政府部門、相鄰業(yè)主等溝通協(xié)調(diào)，處理包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等事宜。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理代理職責(zé)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、舒適和整潔。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作。3.3乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和報修，確保業(yè)主滿意度。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。4.3甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。五、費(fèi)用及支付5.1本協(xié)議所述物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用清單，按時支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方支付的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.維修基金使用管理辦法4.公共能耗費(fèi)用計算公式5.物業(yè)管理合同履行報告6.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理代理職責(zé)，如未能及時處理業(yè)主投訴、維修保養(yǎng)不及時等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。3.甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，或損害相鄰業(yè)主合法權(quán)益。4.乙方未按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等活動。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。3.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用爭議：通過協(xié)商解決，或參照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.維修保養(yǎng)不及時：乙方應(yīng)增加維修保養(yǎng)人員，提高服務(wù)質(zhì)量。3.業(yè)主投訴處理不及時：乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理部門，確保業(yè)主滿意度。4.違法活動或損害相鄰業(yè)主權(quán)益：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，及時制止并報告有關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希