年手房屋買賣合同范本版

年手房屋買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（地址）（2）房屋結構：__________（結構）（3）房屋面積：__________（面積）（4）房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應在收到乙方全部房款后，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.3若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋結構圖紙5.成交價格證明6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，認定為違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應與乙方協(xié)商延期。2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商延期。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如有爭議，可協(xié)商解決或向相關部門求助。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應保證合同描述的房屋狀況真實準確，如存在不符情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應