房產(chǎn)過戶委托書模板權威發(fā)布

房產(chǎn)過戶委托書模板權威發(fā)布合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并擬將其房屋所有權過戶給乙方，甲方愿意委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方辦理位于__________（房屋地址）的房屋過戶手續(xù)。1.2乙方應按照甲方的指示和法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。1.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件。二、委托權限2.1乙方代表甲方與相關政府部門進行房屋過戶手續(xù)的辦理。2.2乙方代表甲方處理與房屋過戶相關的其他事務。三、委托期限3.1本委托書的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2如果房屋過戶手續(xù)在委托期限內未能辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、費用及支付方式4.1乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方提交費用預算，并經(jīng)甲方確認后支付。五、違約責任5.1如果乙方未按照甲方的指示和法律法規(guī)的要求辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本委托書。5.2如果乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本委托書產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.購房合同原件及復印件6.付款憑證原件及復印件7.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證原件及復印件8.房屋過戶申請表9.稅費計算表10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的指示和法律法規(guī)的要求辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件，造成損失的，屬于違約行為。3.乙方未在委托期限內完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托辦理房屋過戶手續(xù)的自然人或者單位，本合同中的受托方。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.委托書：指甲方授權乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。5.委托期限：指本委托書有效的時間范圍。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遇到政府部門工作效率低下，導致過戶手續(xù)延長。解決辦法：乙方應積極與政府部門溝通，了解辦理進展，同時向甲方做好解釋工作，保持溝通。2.問題：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，發(fā)生不可預見的特殊情況，如政策變動、自然災害等，導致無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解除或者修改合同，盡量減少損失。3.問題：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛或者不符合過戶條件。解決辦法：乙方應立即停止辦理過戶手續(xù)，通知