2024年菜市場(chǎng)商鋪檔位租賃合同

2024年菜市場(chǎng)商鋪檔位租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方菜市場(chǎng)商鋪檔位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（地址）的菜市場(chǎng)商鋪檔位出租給乙方使用，具體位置及面積以合同附圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年，乙方應(yīng)于每期租金支付之日將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、保證金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

2.合同期滿，乙方按照約定遷出并交還商鋪檔位，甲方應(yīng)在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后將保證金全額退還乙方。

3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

五、用途及經(jīng)營(yíng)范圍

乙方應(yīng)將商鋪檔位用于蔬菜、水果等食品銷售，并按照市場(chǎng)管理規(guī)定依法辦理相關(guān)證照。不得擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，不得違法經(jīng)營(yíng)。

六、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪檔位，保持商鋪檔位的整潔和完好，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成商鋪檔位損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

2.乙方如需對(duì)商鋪檔位進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀形象。

3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е律啼仚n位需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪檔位，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

2.租賃期滿后，乙方享有在同等條件下對(duì)商鋪檔位的優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期額的千分之一作為違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如有違反本合同約定的行為，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、違法經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪檔位的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金并支付違約金。

4.本合同任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付因履行本合同實(shí)際產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方指定的地址或聯(lián)系方式，除非雙方另有書(shū)面約定。

4.本合同列明的甲乙雙方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則仍按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

5.本合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：____________________（此處填寫(xiě)雙方的聯(lián)系地址、電話號(hào)碼、電子郵箱等信息）

6.其他需要約定的事項(xiàng)：____________________（此處填寫(xiě)其他需要約定的相關(guān)事項(xiàng)）

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起三十日內(nèi)未發(fā)生爭(zhēng)議的，視為雙方已默認(rèn)該事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議。但雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款義務(wù)。

8.本合同的簽訂日期為