2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止電子版（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止電子版出租人(甲方)：_____證件類型及編號(hào)：_____承租人(乙方)：_____證件類型及編號(hào)：_____甲、乙雙方于____年____月____日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為____年，協(xié)議有效期為____年____月____日至____年____月____日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____年____月____日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付補(bǔ)償款元(人民幣大寫：圓整)。三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補(bǔ)償款后個(gè)工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個(gè)工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。八、未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止電子版（二）尊敬的____先生/女士：您好！感謝貴公司在過去的合作期間對(duì)_____商鋪的租賃支持與信任。我代表____房地產(chǎn)公司，特此向貴公司提出終止商鋪?zhàn)赓U合同的申請(qǐng)。經(jīng)與貴公司多次溝通協(xié)商，并充分考慮到雙方的利益和實(shí)際情況，在綜合各種因素后，我們決定提前終止商鋪?zhàn)赓U合同。具體原因如下：一、商業(yè)環(huán)境變化自商鋪?zhàn)赓U合同簽訂以來，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大的變化。_______（商圈/周邊環(huán)境）的商業(yè)環(huán)境已發(fā)生顯著的變化，對(duì)貴公司經(jīng)營形式和發(fā)展策略產(chǎn)生了不可忽視的影響。我們經(jīng)過認(rèn)真的分析和評(píng)估，認(rèn)為繼續(xù)租賃此商鋪對(duì)貴公司的發(fā)展不再具備必要的優(yōu)勢(shì)和適應(yīng)性。二、租金調(diào)整難以達(dá)成一致在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，商鋪?zhàn)饨鹦星榘l(fā)生了明顯的波動(dòng)。我們經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研和對(duì)比，提出了合理的租金調(diào)整方案。然而，經(jīng)過與貴公司多次協(xié)商，未能達(dá)成一致意見。雙方在租金方面的差異較大，影響了雙方的合作氛圍和長期發(fā)展。根據(jù)合同第**條約定，合同雙方在提前終止合同時(shí)應(yīng)提前_______（月/天）通知對(duì)方，因此在此，我代表____房地產(chǎn)公司正式發(fā)出終止商鋪?zhàn)赓U合同的通知，終止合同的具體時(shí)間為______年__月__日。根據(jù)合同第**條約定，終止合同后，貴公司應(yīng)按照以下事項(xiàng)進(jìn)行處理：一、退還商鋪押金根據(jù)合同約定，貴公司在租賃商鋪時(shí)支付了______元的押金，經(jīng)過核對(duì)，商鋪目前無任何損壞和財(cái)產(chǎn)損失，因此我方將按照合同約定的方式和期限，全額退還給貴公司。二、交接手續(xù)辦理在商鋪?zhàn)赓U合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行交接手續(xù)的辦理。我們將安排專業(yè)的人員與貴公司進(jìn)行商鋪交接，核對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施、財(cái)產(chǎn)等情況，并簽訂交接確認(rèn)書。在此期間，貴公司應(yīng)將商鋪清理干凈，并按照合同約定的方式和時(shí)間辦理搬離手續(xù)。三、其他事項(xiàng)除了上述提到的事項(xiàng)外，我們還將協(xié)商解決其他一些相關(guān)的事宜，以確保合同終止后的雙方權(quán)益得到充分保障。我們相信通過友好協(xié)商和妥善處理，雙方能夠達(dá)成合理的解決方案。最后，請(qǐng)貴公司在收到此函后，在______日內(nèi)向我方提供書面回復(fù)，以便雙方進(jìn)一步商定終止合同相關(guān)事宜。如果貴公司對(duì)以上內(nèi)容有任何異議或建議，請(qǐng)您隨時(shí)與我方