2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同常用版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同常用版抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____甲方為了_____將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為____的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于_____建筑面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_____，共有權(quán)證號(hào)_____，土地使用權(quán)證號(hào)_____，共有附著物____件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)：_____。曾于____年____月____日抵押予_____，期限為____個(gè)月，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)：____元第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_____(詳情見(jiàn)附表及附圖)。第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)：_____第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條約定期限：____年(月)，從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條違約責(zé)任：_____第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。第十九條本合同一式____份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。第二十條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章)：_____監(jiān)證員(簽章)：_________年____月____日2024年重慶市房地產(chǎn)抵押合同常用版（二）重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用版本合同編號(hào)：【填寫編號(hào)】合同簽訂日期：【填寫日期】甲方（出借人）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：法定代表人/簽約人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：法定代表人/簽約人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：法定代表人/簽約人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方向甲方借款【填寫借款金額】元，現(xiàn)甲方同意借款并同意將其名下位于重慶市【填寫具體地址】的房地產(chǎn)作為抵押物，為此，三方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款。第一條借款基本情況1.1乙方向甲方借款【填寫借款金額】元，期限為【填寫借款期限】個(gè)月，自簽訂合同之日起計(jì)算。1.2借款利率為【填寫借款利率】%（年化），利息按【填寫利息支付方式】方式計(jì)算并支付。1.3借款用途為【填寫借款用途】。第二條抵押物情況2.1甲方同意將其名下位于重慶市【填寫具體地址】的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物的權(quán)屬情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)】（2）面積：【填寫面積】平方米（3）土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】（4）其他權(quán)屬證明及相關(guān)文件：【填寫其他權(quán)屬證明及相關(guān)文件】2.2乙方保證其對(duì)抵押物的所有權(quán)的真實(shí)性、合法性，并保證抵押物不存在任何形式的糾紛、限制或其他負(fù)面情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和變更3.1為保障甲方的債權(quán)，乙方同意將上述房地產(chǎn)作為抵押物，無(wú)條件地向甲方提供抵押權(quán)，甲方享有其抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方有權(quán)要求在簽訂本合同時(shí)辦理抵押權(quán)的登記手續(xù)，并享有其抵押權(quán)在土地、房屋相關(guān)權(quán)屬證明上的相應(yīng)注記。3.3如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更或轉(zhuǎn)讓，丙方作為新的抵押人應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定按時(shí)支付借款本息的，應(yīng)支付逾期利息【填寫逾期利率】%（年化）給甲方。4.2乙方未經(jīng)甲方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓或處分的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，要求乙方返還全部借款及利息，并采取其他法律手段維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條合同解除和債權(quán)解除5.1在借款期限屆滿并履行完畢本合同項(xiàng)下的債務(wù)后，本合同自動(dòng)解除，甲方無(wú)需提前通知乙方。5.2在借款期限屆滿前，一方任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：