物業(yè)安全責(zé)任書范文(2024版)

編號：__________物業(yè)安全責(zé)任書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)安全責(zé)任書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1物業(yè)安全責(zé)任書的制定目的1.2物業(yè)安全責(zé)任書的適用范圍1.3物業(yè)安全責(zé)任書的法律效力第二章：物業(yè)安全責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全責(zé)任2.2業(yè)主的安全責(zé)任2.3物業(yè)公司與業(yè)主的安全權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)安全管理3.1物業(yè)公司的安全管理職責(zé)3.2業(yè)主的安全管理義務(wù)3.3安全管理措施的實(shí)施與監(jiān)督第四章：消防安全管理4.1物業(yè)公司的消防安全管理職責(zé)4.2業(yè)主的消防安全義務(wù)4.3消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理第五章：設(shè)備設(shè)施管理5.1物業(yè)公司的設(shè)備設(shè)施管理職責(zé)5.2業(yè)主的設(shè)備設(shè)施使用義務(wù)5.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與檢修第六章：應(yīng)急處置與事故處理6.1安全事故的分類與報(bào)告6.2物業(yè)公司的應(yīng)急處置措施6.3業(yè)主的應(yīng)急處置義務(wù)第七章：安全保障措施7.1物業(yè)公司的安全保障措施7.2業(yè)主的安全保障義務(wù)7.3安全巡查與整改第八章：信息安全與隱私保護(hù)8.1物業(yè)公司的信息安全職責(zé)8.2業(yè)主的信息安全義務(wù)8.3隱私保護(hù)與個(gè)人信息管理第九章：物業(yè)安全培訓(xùn)與宣傳9.1物業(yè)公司的安全培訓(xùn)與宣傳職責(zé)9.2業(yè)主的安全培訓(xùn)與宣傳義務(wù)9.3安全知識的普及與推廣第十章：違約責(zé)任與賠償10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.3賠償責(zé)任的認(rèn)定與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的變更與解除12.3合同的終止與續(xù)簽第十三章：附件13.1物業(yè)安全管理制度13.2消防安全管理制度13.3設(shè)備設(shè)施安全使用指南第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的保密條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1物業(yè)安全責(zé)任書的制定目的為加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，制定本責(zé)任書。1.2物業(yè)安全責(zé)任書的適用范圍本責(zé)任書適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)安全管理工作。1.3物業(yè)安全責(zé)任書的法律效力本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)安全責(zé)任2.1物業(yè)公司的安全責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)依法履行物業(yè)安全管理職責(zé)，保障物業(yè)安全，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2業(yè)主的安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)物業(yè)安全，不得損害他人利益。2.3物業(yè)公司與業(yè)主的安全權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司與業(yè)主應(yīng)互相尊重，履行各自的安全權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)安全。第三章：物業(yè)安全管理3.1物業(yè)公司的安全管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，制定和完善安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。3.2業(yè)主的安全管理義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。3.3安全管理措施的實(shí)施與監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施安全管理措施，并對實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保安全管理措施的有效性。第四章：消防安全管理4.1物業(yè)公司的消防安全管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，開展消防安全宣傳教育，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)。4.2業(yè)主的消防安全義務(wù)業(yè)主應(yīng)合理使用火源、電源，不得在物業(yè)內(nèi)儲存易燃易爆物品，配合物業(yè)公司的消防安全管理工作。4.3消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理物業(yè)公司應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)使用。第五章：設(shè)備設(shè)施管理5.1物業(yè)公司的設(shè)備設(shè)施管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行，及時(shí)消除安全隱患。5.2業(yè)主的設(shè)備設(shè)施使用義務(wù)業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司。5.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與檢修物業(yè)公司應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，減少安全事故的發(fā)生。第六章：應(yīng)急處置與事故處理6.1安全事故的分類與報(bào)告安全事故分為一般事故和重大事故，物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即報(bào)告業(yè)主，并采取相應(yīng)措施。6.2物業(yè)公司的應(yīng)急處置措施物業(yè)公司應(yīng)在安全事故發(fā)生時(shí)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。6.3業(yè)主的應(yīng)急處置義務(wù)業(yè)主應(yīng)在安全事故發(fā)生時(shí)配合物業(yè)公司的應(yīng)急處置工作，遵守應(yīng)急預(yù)案的有關(guān)規(guī)定。第八章：信息安全與隱私保護(hù)8.1物業(yè)公司的信息安全職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)采取有效措施保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息安全，防止信息泄露、損毀或者篡改。8.2業(yè)主的信息安全義務(wù)業(yè)主應(yīng)妥善保管自己的個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)人員，不得損害他人的信息安全的權(quán)利。8.3隱私保護(hù)與個(gè)人信息管理物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的隱私權(quán)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自收集、使用業(yè)主的個(gè)人信息。第九章：物業(yè)安全培訓(xùn)與宣傳9.1物業(yè)公司的安全培訓(xùn)與宣傳職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高業(yè)主的安全意識和自我保護(hù)能力。9.2業(yè)主的安全培訓(xùn)與宣傳義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高自身的安全意識和應(yīng)對能力。9.3安全知識的普及與推廣物業(yè)公司應(yīng)通過各種渠道普及安全知識，提高業(yè)主的安全意識和防范能力。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未履行安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未履行安全義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。10.3賠償責(zé)任的認(rèn)定與處理賠償責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方對賠償金額有爭議的，可以通過調(diào)解或者仲裁解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行本責(zé)任書過程中發(fā)生的爭議，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解或者仲裁解決。11.2調(diào)解與仲裁雙方可以約定調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者申請仲裁。11.3法律訴訟雙方對于仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同的生效條件本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止與續(xù)簽合同期滿前，雙方可以書面協(xié)議終止合同，也可以續(xù)簽新的合同。第十三章：附件13.1物業(yè)安全管理制度13.2消防安全管理制度13.3設(shè)備設(shè)施安全使用指南第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)歸屬本責(zé)任書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本責(zé)任書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修訂歷史記錄本責(zé)任書的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全評估，針對潛在的安全隱患制定整改措施，并定期向乙方通報(bào)。1.2甲方應(yīng)建立健全監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全事件。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理隊(duì)伍，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并記錄巡查情況。1.4甲方應(yīng)定期組織安全演練，提高業(yè)主的安全意識和應(yīng)對能力，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理安全事故。1.5甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或者占用，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響安全的行為，如亂拉電線、私拉燃?xì)夤艿赖取?.3乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，參加甲方組織的安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高自身的安全意識和應(yīng)對能力。2.4乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)儲存易燃易爆物品。2.5乙方應(yīng)在緊急情況下按照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案行動，配合甲方處理安全事故，保護(hù)自身和他人的生命安全。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供安全評估、安全巡查、安全培訓(xùn)等專業(yè)服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全評估和巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理安全事故，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。3.5第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)人員，不得損害甲乙雙方的信息安全權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)安全管理制度2.消防安全管理制度3.設(shè)備設(shè)施安全使用指南4.安全培訓(xùn)與宣傳活動方案5.應(yīng)急預(yù)案6.安全巡查記錄表7.安全事故報(bào)告與處理流程8.信息安全保密協(xié)議9.安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄10.安全演練計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行安全管理職責(zé)，如未定期進(jìn)行安全評估、未及時(shí)整改安全隱患等。2.甲方未按約定進(jìn)行安全培訓(xùn)與宣傳，如未定期組織安全培訓(xùn)、未普及安全知識等。3.甲方未按約定維護(hù)設(shè)備設(shè)施，如未定期檢查維修、未確保設(shè)備正常運(yùn)行等。4.乙方未按約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如擅自拆改、損壞或占用等。5.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，如在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響安全的行為等。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行安全評估、未及時(shí)報(bào)告安全隱患等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指購買或租賃物業(yè)的單位和個(gè)人。3.第三方中介：指在物業(yè)安全管理過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.安全評估：對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的活動。5.應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對突發(fā)安全事故而制定的具體措施和流程。6.信息安全：保護(hù)個(gè)人信息、資料和系統(tǒng)免受未經(jīng)授權(quán)的訪問、泄露、損毀或篡改的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，定期進(jìn)行安全評估，及時(shí)整改安全隱患。2.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，