2024版建筑工程投資合伙協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版建筑工程投資合伙協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程投資合伙協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的1.2定義與解釋1.3合伙的基本原則1.4法律適用及爭(zhēng)議解決第二章：合伙主體2.1合伙企業(yè)的設(shè)立2.2合伙人信息及出資2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.4合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)第三章：投資及資金管理3.1投資總額及出資方式3.2資金的籌集、使用與管理3.3投資收益分配與虧損分擔(dān)3.4投資退出機(jī)制第四章：工程項(xiàng)目的實(shí)施與管理4.1工程項(xiàng)目的選擇與評(píng)估4.2工程建設(shè)的實(shí)施與管理4.3工程質(zhì)量、安全與環(huán)保4.4工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付第五章：財(cái)務(wù)與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)告5.2審計(jì)與評(píng)估5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制5.4稅務(wù)責(zé)任與合規(guī)第六章：信息披露與溝通6.1信息披露的內(nèi)容與方式6.2定期溝通與會(huì)議6.3重大事項(xiàng)的決策程序6.4保密條款第七章：合作期滿后的處置7.1合伙企業(yè)解散與清算7.2資產(chǎn)處置與分配7.3合作期滿后的延續(xù)7.4違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止8.4合同終止后的義務(wù)與責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件10.4合同解除后的處理第十一章：稅收條款11.1稅收責(zé)任與合規(guī)11.2稅收優(yōu)惠與抵扣11.3稅務(wù)申報(bào)與繳納11.4稅務(wù)審計(jì)與調(diào)查第十二章：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與責(zé)任12.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式12.3違約責(zé)任的免除12.4違約糾紛的解決方式第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.4合同修改與補(bǔ)充的生效條件第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)與適用法律14.2合同的簽署與生效14.3合同的保管與復(fù)印件14.4合同的解除與終止后的義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的為共同投資、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本建筑工程投資合伙協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議所稱甲方為建筑工程項(xiàng)目的發(fā)起人和主要投資者；本協(xié)議所稱乙方為甲方邀請(qǐng)的合伙人，愿意對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資并分享投資收益。1.3合伙的基本原則（1）自愿原則：甲乙雙方自愿參與合伙，共同投資，共享收益，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）平等原則：甲乙雙方在合伙中享有平等的權(quán)利和義務(wù)；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，相互信任，共同維護(hù)合伙利益；（4）合法原則：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。1.4法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二章：合伙主體2.1合伙企業(yè)的設(shè)立甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同設(shè)立合伙企業(yè)，共同投資工程項(xiàng)目。2.2合伙人信息及出資（1）甲方出資人民幣【金額】元，占合伙企業(yè)總出資的【比例】%；（2）乙方出資人民幣【金額】元，占合伙企業(yè)總出資的【比例】%。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方按照出資比例分享投資收益，分擔(dān)投資損失；（2）甲乙雙方均有權(quán)參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，不得抽回出資；（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合伙企業(yè)的管理制度，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為。2.4合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)由甲乙雙方共同確定，可以設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等管理機(jī)構(gòu)，具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方約定。第三章：投資及資金管理3.1投資總額及出資方式本工程項(xiàng)目的投資總額為人民幣【金額】元，甲乙雙方按照第二章約定的出資比例出資。3.2資金的籌集、使用與管理（1）甲乙雙方按照出資比例籌集資金，共同投入工程項(xiàng)目；（2）資金的使用按照合伙企業(yè)的投資計(jì)劃和項(xiàng)目管理規(guī)定進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定向合伙企業(yè)提供資金，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3投資收益分配與虧損分擔(dān)（1）投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；（2）投資虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。3.4投資退出機(jī)制甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的投資期限屆滿或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以按照合伙企業(yè)的規(guī)定和市場(chǎng)情況退出投資。第四章：工程項(xiàng)目的實(shí)施與管理4.1工程項(xiàng)目的選擇與評(píng)估甲乙雙方共同選擇具有投資價(jià)值的工程項(xiàng)目，并進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。4.2工程建設(shè)的實(shí)施與管理（1）甲乙雙方共同確定工程建設(shè)的實(shí)施主體；（2）工程建設(shè)的管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。4.3工程質(zhì)量、安全與環(huán)保（1）甲乙雙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，保障工程建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。4.4工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。第五章：財(cái)務(wù)與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)告甲乙雙方應(yīng)按照合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表和投資報(bào)告。5.2審計(jì)與評(píng)估合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和投資報(bào)告應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督財(cái)務(wù)管理，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)安全和投資風(fēng)險(xiǎn)可控。5.4稅務(wù)責(zé)任與合規(guī)甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)，確保合伙企業(yè)的稅務(wù)合規(guī)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同的終止（1）本協(xié)議約定的投資期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件。8.4合同終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合伙企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債，分配剩余財(cái)產(chǎn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。10.3合同的解除條件本協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致解除的情況下解除。10.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合伙企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債，分配剩余財(cái)產(chǎn)。第十一章：稅收條款11.1稅收責(zé)任與合規(guī)甲乙雙方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，確保合伙企業(yè)的稅收合規(guī)。11.2稅收優(yōu)惠與抵扣甲乙雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠和抵扣權(quán)利。11.3稅務(wù)申報(bào)與繳納甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)。11.4稅務(wù)審計(jì)與調(diào)查甲乙雙方應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計(jì)和調(diào)查，提供相關(guān)資料和證據(jù)。第十二章：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并支付違約金。12.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。12.4違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照第八章的約定進(jìn)行。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方同意，本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改與補(bǔ)充的程序應(yīng)符合本協(xié)議的約定。13.4合同修改與補(bǔ)充的生效條件合同修改與補(bǔ)充的生效條件應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)與適用法律本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)各自保管本協(xié)議的正本，并交換復(fù)印件。14.4合同的解除與終止后的義務(wù)合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合伙企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債，分配剩余財(cái)產(chǎn)。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的選擇與評(píng)估甲方應(yīng)確保所選擇的投資項(xiàng)目具有可行性和盈利潛力。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步評(píng)估，包括市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)預(yù)算等，并提交給乙雙方審閱。1.2甲方主導(dǎo)工程建設(shè)的實(shí)施與管理甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的具體實(shí)施與管理。甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。甲方應(yīng)委派合格的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。1.3甲方主導(dǎo)資金的籌集、使用與管理甲方負(fù)責(zé)籌集工程項(xiàng)目所需的資金，并按照合伙企業(yè)的投資計(jì)劃和項(xiàng)目管理規(guī)定進(jìn)行使用和管理。甲方應(yīng)確保資金的合理分配，有效控制成本，保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4甲方主導(dǎo)投資收益分配與虧損分擔(dān)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，在滿足合同約定的前提下，有權(quán)提出投資收益分配方案，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。在發(fā)生虧損時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損分擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的選擇與評(píng)估乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的選擇與評(píng)估過(guò)程，提供市場(chǎng)信息、技術(shù)建議等支持。乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方共同提交的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審閱，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.2乙方主導(dǎo)工程建設(shè)的實(shí)施與管理乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的具體實(shí)施與管理。乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。乙方應(yīng)委派合格的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。2.3乙方主導(dǎo)資金的籌集、使用與管理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方籌集工程項(xiàng)目所需的資金，并參與資金的使用和管理。乙方應(yīng)按照合伙企業(yè)的投資計(jì)劃和項(xiàng)目管理規(guī)定，合理使用和管理所負(fù)責(zé)的資金。2.4乙方主導(dǎo)投資收益分配與虧損分擔(dān)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，在滿足合同約定的前提下，有權(quán)提出投資收益分配方案，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。在發(fā)生虧損時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損分擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選任與職責(zé)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，為合伙企業(yè)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)。第三方中介的選任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方中介履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合伙企業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告2.投資計(jì)劃書3.合伙企業(yè)章程4.項(xiàng)目管理規(guī)定5.資金籌集與使用計(jì)劃6.投資收益分配方案7.工程質(zhì)量、安全與環(huán)保措施8.財(cái)務(wù)管理制度9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定出資：指一方未能按照本合同約定的出資時(shí)間、金額和方式履行出資義務(wù)。2.未能按照約定參與經(jīng)營(yíng)管理：指一方未能按照本合同約定參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，影響合伙企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.未能保證工程質(zhì)量、安全與環(huán)保：指一方未能按照本合同約定的工程質(zhì)量、安全與環(huán)保措施進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定或者發(fā)生安全事故。4.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：指一方違反保密義務(wù)，泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息給任何第三方。5.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合伙企業(yè)：指甲乙雙方共同設(shè)立的，以投資建筑工程項(xiàng)目為目的的企業(yè)組織形式。2.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。3.經(jīng)營(yíng)管理：指合伙人參與合伙企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作，包括決策、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。4.工程質(zhì)量、安全與環(huán)保措施：指為保證工程質(zhì)量、安全與環(huán)保所采取的一系列措施和規(guī)定。5.違約：指一方未能履行本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.法律適用：指本合同及附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資金籌集困難：提前制定詳細(xì)的資金籌集計(jì)劃，并與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等合作，確保資金按時(shí)到位。2.工程建設(shè)進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，合理分配資源，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.工程質(zhì)量、安全與環(huán)保問(wèn)題：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量、安全與環(huán)保措施，定期進(jìn)行檢查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。4.合伙人之間發(fā)生分歧：通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可以尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)的幫助。5.違約行為發(fā)生：根據(jù)本合同的違約行為及認(rèn)定條款，及時(shí)采