門面租申請(qǐng)書(2024版)

編號(hào)：__________門面租申請(qǐng)書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面租申請(qǐng)書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2租賃雙方的權(quán)益保障1.3合同適用法律與解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃地址與門面概況第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期與截止日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式與賬戶信息4.4租金支付逾期處理第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3違反用途與經(jīng)營(yíng)范圍的后果第六章：租賃物的使用與管理6.1使用租賃物的規(guī)定6.2管理與維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第九章：保險(xiǎn)與安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全保障措施第十章：稅務(wù)與相關(guān)費(fèi)用10.1稅務(wù)責(zé)任10.2其他相關(guān)費(fèi)用第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1租賃門面照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：合同簽署14.1簽署日期與時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：前言1.2租賃雙方的權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)；乙方應(yīng)按約定用途和范圍合理使用租賃物，并按時(shí)支付租金。1.3合同適用法律與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息：甲方名稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________2.2承租方信息：乙方名稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________2.3租賃地址與門面概況：租賃物地址：_________門面面積：_________平方米門面現(xiàn)狀：_________第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期與截止日期：租賃起始日期為____年__月__日，截止日期為____年__月__日。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方每月租金人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：租金每____支付一次。4.3租金支付方式與賬戶信息：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.4租金支付逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：乙方租用租賃物用于_________。5.3違反用途與經(jīng)營(yíng)范圍的后果：乙方如違反本合同約定的用途與經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用租賃物的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。6.2管理與維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全與完好。6.3維修與保養(yǎng)：租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金；（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)與安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2安全保障措施：乙方應(yīng)采取合理的安全措施，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十章：稅務(wù)與相關(guān)費(fèi)用10.1稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)簽程序：租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租賃門面照片：見附件一。13.2相關(guān)法律法規(guī)文件：見附件二。第十四章：合同簽署14.1簽署日期與時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同約定提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。4.甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方已支付上述費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的報(bào)銷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定用途和范圍合理使用租賃物，如乙方違反約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。滯納金為本合同租金的__%。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如乙方未按約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的罰款和滯納金。5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)的租賃信息，如中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的交接手續(xù)，并確保雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如中介違反本合同約定干涉的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介在合同履行過程中如存在違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。如中介違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃門面照片2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.裝修改造方案及甲方書面同意證明6.稅費(fèi)繳納證明文件7.保險(xiǎn)單副本8.合同續(xù)簽申請(qǐng)書9.合同解除申請(qǐng)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，視為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。5.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約行為。6.乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，視為違約行為。7.中介提供虛假租賃信息，導(dǎo)致合同糾紛的，視為違約行為。8.中介干涉甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。9.中介未按約定協(xié)助辦理租賃物交接手續(xù)，視為違約行為。10.中介未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的門面及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期租金及滯納金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：中介提供虛假租賃信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向中介提出異