場(chǎng)地場(chǎng)地租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地用途2.3租賃期限第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整條款3.3其他費(fèi)用第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理權(quán)利與義務(wù)第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一章：其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與消防安全11.2廣告及宣傳11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖第十三章：附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的廢止第十四章：合同14.1租賃合同14.2雙方簽字頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地位置：__________2.1.2場(chǎng)地面積：__________2.1.3現(xiàn)有設(shè)施：__________2.2租賃場(chǎng)地用途2.2.1承租方使用目的：__________2.2.2允許的用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________2.3.3租賃期限總天數(shù)：__________第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：__________3.1.2租金支付周期：__________3.1.3支付方式：__________3.2租金調(diào)整條款3.2.1調(diào)整條件：__________3.2.2調(diào)整周期：__________3.2.3調(diào)整方法：__________3.3其他費(fèi)用3.3.1費(fèi)用名稱(chēng)：__________3.3.2費(fèi)用金額：__________3.3.3支付責(zé)任：__________第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.1.1使用權(quán)利：__________4.1.2義務(wù)：__________4.2出租方的管理權(quán)利與義務(wù)4.2.1管理權(quán)利：__________4.2.2義務(wù)：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：__________5.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：__________5.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期5.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：__________5.2.2保養(yǎng)周期：__________第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1投保范圍：__________6.1.2保險(xiǎn)金額：__________6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2.1購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：__________6.2.2保險(xiǎn)有效期限：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任：__________8.2承租方違約8.2.1違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2調(diào)解解決：__________9.1.3仲裁解決：__________9.1.4訴訟解決：__________9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1仲裁地點(diǎn)：__________9.2.2訴訟地點(diǎn)：__________9.2.3適用法律：__________第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1生效條件：__________10.1.2生效時(shí)間：__________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：__________10.2.2終止時(shí)間：__________10.3合同續(xù)約10.3.1續(xù)約條件：__________10.3.2續(xù)約流程：__________第十一章：其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1.1環(huán)境保護(hù)要求：__________11.1.2消防安全措施：__________11.2廣告及宣傳11.2.1廣告發(fā)布：__________11.2.2宣傳方式：__________11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：__________11.3.2保護(hù)措施：__________第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.1.1照片數(shù)量：__________12.1.2照片提交時(shí)間：__________12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.2.1圖紙數(shù)量：__________12.2.2圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：__________第十三章：附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1修改條件：__________13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容：__________13.2合同的廢止13.2.1廢止條件：__________13.2.2廢止程序：__________第十四章：合同14.1租賃合同14.1.1租賃條款：__________14.1.2雙方權(quán)利義務(wù)：__________14.2雙方簽字頁(yè)14.2.1出租方簽字：__________14.2.2承租方簽字：___________________________________（出租方蓋章）_________________________（承租方蓋章）簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，即在乙方租賃期滿前，如有意愿繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，且租金價(jià)格不得高于市場(chǎng)合理水平。附加條款二：甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)遵守甲方提出的使用要求，不得擅自改變場(chǎng)地用途。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定及法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。附加條款四：甲方維修責(zé)任附加條款五：甲方變更權(quán)甲方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上自主經(jīng)營(yíng)，但需符合合同約定及法律法規(guī)要求。如乙方需進(jìn)行改擴(kuò)建或其他變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。附加條款二：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間如有需要，可以將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反合同約定及法律法規(guī)要求。附加條款三：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲方擬出售租賃場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的購(gòu)買(mǎi)期限。附加條款四：乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。附加條款五：乙方解除合同權(quán)乙方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定比例分?jǐn)傊薪橘M(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于租賃咨詢(xún)、合同起草、雙方協(xié)商、合同簽訂等服務(wù)。附加條款三：中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介違約責(zé)任如中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介解除合同權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，中介有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明5.租賃合同附件（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃場(chǎng)地b.未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施c.提前終止合同未履行通知義務(wù)d.其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為a.未按約定使用租賃場(chǎng)地b.未按約定支付租金c.提前終止合同未履行通知義務(wù)d.其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的確認(rèn)依據(jù)b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式c.違約金或其他賠償?shù)挠?jì)算方法三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為租賃場(chǎng)地及設(shè)備投保，以減少風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。6.其他相關(guān)法律名詞及解釋?zhuān)ǜ鶕?jù)合同內(nèi)容添加）四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。4.問(wèn)題：第三方中介未能履