2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書模板

編號：__________2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4法律法規(guī)1.5合同解釋第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的改造和裝修第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1保險責(zé)任10.2合同的公開和保密10.3第三方受益人第十一章：附件11.1商鋪照片11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1承租人簽字12.2出租人簽字第十三章：附件說明13.1附件的效力13.2附件的更新和替換第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同失效條件合同編號_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置租賃物位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積租賃物面積為_________平方米。2.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用作_________。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_________，具體以附件商鋪照片為準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：每滿_________年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整_________%。第五章：租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_________個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方退還押金至乙方原支付賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供租賃物或不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方留存。10.2合同的公開和保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得公開本合同內(nèi)容。10.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)義務(wù)。第十一章：附件11.1商鋪照片附件一：商鋪照片（詳見附件）11.2租賃物清單附件二：租賃物清單（詳見附件）11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（詳見附件）第十二章：雙方簽字12.1承租人簽字________________________日期：________________12.2出租人簽字________________________日期：________________第十三章：附件說明13.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的更新和替換附件如有更新或替換，甲乙雙方應(yīng)簽署新的附件，并注明“取代原附件”。第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為_________年_________月_________日。14.3合同失效條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成提前解除合同的協(xié)議后失效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)2.甲方特殊條款甲方如欲提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。4.甲方變更條款如甲方因特殊情況需要變更租賃物的位置、面積等，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。2.乙方特殊條款乙方如欲提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。4.乙方變更條款如乙方因特殊情況需要變更租賃物的用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用為租賃金額的_________%，由乙方支付，支付方式與租金支付方式相同。4.第三方中介變更條款如中介方因特殊情況需要退出合同，應(yīng)提前_________個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方找到新的中介或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物提供不符合合同約定的租賃物提前終止租賃合同未履行通知義務(wù)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金使用租賃物不符合合同約定提前終止租賃合同未履行通知義務(wù)未履行日常維護(hù)和清潔義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指違反合同約定的一方行為，包括不履行、遲履行、不適當(dāng)履行等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如甲方無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)遲延。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如乙方遲延支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：租賃物的使用超出合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如乙方使用超出約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.