2024版還建房買賣合同范本

編號(hào)：__________2024版還建房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版還建房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與面積2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2付款的期限與方式4.3付款的扣除與退款第五章：交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收程序5.3房屋的交付條件第六章：質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理第七章：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件第十一章：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二章：其他約定12.1房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的保密條款第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣方：指_________（出賣人的全稱）1.1.2買方：指_________（買受人的全稱）1.2合同文件的組成1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2本合同附件1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2在合同約定的條件下，合同可以終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：_________（具體地址）2.1.2房屋棟號(hào)：_________2.1.3房屋單元號(hào)：_________2.2房屋的位置與面積2.2.1房屋位于_________（小區(qū)名稱）2.2.2房屋的建筑面積為：_________平方米2.2.3房屋的使用面積為：_________平方米2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3.1房屋規(guī)劃用途：_________2.3.2房屋設(shè)計(jì)用途：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋3.1.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修費(fèi)用第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)4.1.1房屋的總價(jià)為：_________元（大寫：_________元整）4.2付款的期限與方式4.2.1買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房?jī)r(jià)款支付給賣方4.2.2付款方式為：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）4.3付款的扣除與退款4.3.1買方支付的房?jī)r(jià)款中，應(yīng)扣除：_________元（如定金、首付款等）4.3.2如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照_________%（年利率）支付滯納金4.3.3如房屋交付不符合約定，買方有權(quán)要求賣方退款第五章：交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1房屋的交付時(shí)間為：_________年_________月_________日5.2房屋的驗(yàn)收程序5.2.1買方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2買方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起_________日內(nèi)向賣方提出書面異議5.3房屋的交付條件5.3.1.1房屋所有權(quán)證照齊全5.3.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施齊全5.3.1.3房屋周邊配套設(shè)施完善第六章：質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_________年6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)向賣方提出書面異議6.2.2賣方應(yīng)在收到異議之日起_________日內(nèi)采取修復(fù)、更換等措施第七章：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.1.1售后服務(wù)包括房屋設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)7.1.2售后服務(wù)不包括房屋內(nèi)部裝修、改造等非正常使用導(dǎo)致的損壞7.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間7.2.1買方提出售后服務(wù)請(qǐng)求的，賣方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金_________元8.1.2賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用8.1.3賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付賣方違約金_________元8.2.2買方未按照合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院9.2.1合同簽訂地為：_________（具體地點(diǎn)）9.2.2雙方同意接受_________人民法院的管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序10.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂后生效10.2合同的解除條件10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件的，雙方協(xié)商解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十一章：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同的解釋原則11.2.1合同文本采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第十二章：其他約定12.1房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方12.1.2房屋的繼承按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三章：附件13.1房屋平面圖13.1.1附件一：房屋平面圖（附圖）13.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2.1附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)（附表）第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為：_________年_________月_________日14.1.2合同簽署地點(diǎn)為：_________（具體地點(diǎn)）14.2合同簽署的主體14.2.1賣方代表（簽名）：_________14.2.2買方代表（簽名）：_________合同編號(hào)_________簽字頁出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前提前交付房屋，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際交付狀況與合同約定的交付條件一致。1.3如房屋實(shí)際交付時(shí)間早于合同約定時(shí)間，甲方不因此而減少房?jī)r(jià)款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。2.2乙方在合同約定的交付時(shí)間后，應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，不得無故拒絕接收。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。附加條款四：房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋所有權(quán)證照、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，否則視為房屋符合合同約定。4.3雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收記錄，作為合同的一部分。附加條款五：質(zhì)量問題的處理5.1甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_________日內(nèi)采取修復(fù)、更換等措施。5.2如甲方未按照約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款六：違約金的具體數(shù)額6.1甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金_________元。6.2乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金_________元。附加條款七：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款八：爭(zhēng)議的解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意接受_________人民法院的管轄。附加條款九：合同的適用法律和解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同文本采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。附加條款十：其他約定10.1房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承，按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行。10.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：房屋交付確認(rèn)書4.附件四：房屋質(zhì)量保證書5.附件五：付款憑證6.附件六：房屋所有權(quán)證照7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：違約金計(jì)算公式10.附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按照合同約定合理使用房屋6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)7.雙方未按照合同約定處理質(zhì)量問題8.雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議9.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的協(xié)議2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的承諾5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金2.問題：乙方未支付房?jī)r(jià)款解決辦