2024房屋租賃提前終止合同書

編號：__________2024房屋租賃提前終止合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃提前終止合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用及管理第二章：合同終止事由2.1提前終止合同的條件2.2提前終止合同的程序2.3提前終止合同的違約責(zé)任第三章：租金退還及賠償3.1提前終止合同后的租金退還3.2賠償事項3.3賠償計算方式第四章：房屋交接4.1房屋現(xiàn)狀確認4.2房屋交接程序4.3房屋交接時間4.4房屋交接后的責(zé)任劃分第五章：物品處理5.1租賃物品清單5.2租賃物品的處理方式5.3租賃物品的歸屬第六章：押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還時間第七章：違約責(zé)任7.1提前終止合同的違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3承租人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章：附則10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同的附件第十一章：出租人聲明11.1出租人基本情況11.2出租人權(quán)利和義務(wù)第十二章：承租人聲明12.1承租人基本情況12.2承租人權(quán)利和義務(wù)第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險13.3房屋出租用途限制第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂的。1.2合同當(dāng)事人出租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。承租人：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。1.3房屋基本情況房屋位于：（省/市/區(qū)/街道），房屋門牌號：（門牌號），房屋面積：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)：（戶型、樓層等）。1.4租賃期限本合同租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.5租金及支付方式租金為每月（金額），每（支付周期）支付一次。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.6房屋使用及管理承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護和管理。房屋內(nèi)的裝修、改造等需經(jīng)出租人同意。第二章：合同終止事由2.1提前終止合同的條件雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2.2提前終止合同的程序提前終止合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對方。雙方協(xié)商確定提前終止合同的日期、租金退還等事項。2.3提前終止合同的違約責(zé)任提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：租金退還及賠償3.1提前終止合同后的租金退還提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人未使用期間的租金。3.2賠償事項提前終止合同給對方造成損失的，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。3.3賠償計算方式賠償金額根據(jù)損失金額和雙方約定計算。第四章：房屋交接4.1房屋現(xiàn)狀確認雙方在合同終止前對房屋現(xiàn)狀進行確認，并在合同終止后七日內(nèi)完成房屋交接。4.2房屋交接程序4.3房屋交接時間房屋交接時間為合同終止后的（具體時間）。4.4房屋交接后的責(zé)任劃分房屋交接后，房屋及設(shè)施的安全、完好等責(zé)任由出租人承擔(dān)。第五章：物品處理5.1租賃物品清單雙方共同確認的租賃物品清單作為本合同附件。5.2租賃物品的處理方式租賃物品按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。5.3租賃物品的歸屬租賃物品的歸屬按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六章：押金退還6.1押金退還條件承租人按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管房屋及設(shè)施，無違約行為的，出租人應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)退還押金。6.2押金退還程序押金退還按照雙方約定的程序進行。6.3押金退還時間押金退還時間為房屋交接后的（具體時間）。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十章：附則10.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止時間本合同終止時間為（合同終止日期）。10.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃物品清單等。第十一章：出租人聲明11.1出租人基本情況（出租人姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。11.2出租人權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：承租人聲明12.1承租人基本情況（承租人姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。12.2承租人權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.2房屋保險房屋保險由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)保險費用。13.3房屋出租用途限制房屋出租用途按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用限制等。甲方應(yīng)在變更事項發(fā)生前（提前通知期限）通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后（答復(fù)期限）內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意甲方的變更請求。1.2甲方提前終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給乙方造成的損失。甲方提前終止合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方，并在通知中說明提前終止合同的理由及違約責(zé)任。1.3甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。1.4甲方權(quán)利保證甲方保證對房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求進行維護和管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2乙方提前終止權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的損失。乙方提前終止合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并在通知中說明提前終止合同的理由及違約責(zé)任。2.3乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)額支付租金。如乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)按照（滯納金計算方式）計算。2.4乙方權(quán)利保證乙方保證其身份真實、有效，并承擔(dān)因虛假身份導(dǎo)致的法律責(zé)任。如乙方非合法居民或存在其他違法情況，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、租賃雙方匹配、合同簽訂、租金支付及托管、售后服務(wù)等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方、乙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付中介費用。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其發(fā)布的租賃信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費用，并有權(quán)對甲方、乙方的違約行為進行協(xié)調(diào)處理。第三方中介應(yīng)承擔(dān)對房屋租賃合同的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物品清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.房屋交接單9.物品損壞證明10.保險單復(fù)印件11.身份證明復(fù)印件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方提前終止合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方提前終止合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。8.第三方中介未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.租賃：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.提前終止合同：指合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)損壞或與約定不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，拍照留存證據(jù)，必要時委托第三方評估損壞程度，根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商賠償。2.問題：租金支付發(fā)生逾期。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方中介或