2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章：合同標(biāo)的3.1廠房實(shí)物及附屬設(shè)施3.2廠房權(quán)利及義務(wù)3.3廠房使用及管理第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五章：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、無(wú)效及解除8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效及解除條件第九章：合同的附則9.1合同的份數(shù)9.2合同的保管9.3合同的修改和補(bǔ)充第十章：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證第十一章：購(gòu)買方的聲明和保證11.1購(gòu)買方的基本情況11.2購(gòu)買方的權(quán)利及義務(wù)11.3購(gòu)買方的聲明和保證第十二章：附件12.1廠房相關(guān)資料12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2非競(jìng)爭(zhēng)條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1合同關(guān)鍵條款回顧14.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的履行及違約責(zé)任合同編號(hào)2024IFT001第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：__________（轉(zhuǎn)讓方全稱）1.1.2購(gòu)買方：__________（購(gòu)買方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂。1.2.2本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方，購(gòu)買方同意接受該工業(yè)廠房，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房基本情況2.1.1廠房位于__________（具體地址），占地面積__________平方米。2.1.2廠房建筑總面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式、期限和金額詳見(jiàn)本合同附件。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同所涉及的工業(yè)廠房采用__________（轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等）方式轉(zhuǎn)讓。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)包括但不限于__________（列舉具體稅費(fèi)名稱）。2.4.2購(gòu)買方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)包括但不限于__________（列舉具體稅費(fèi)名稱）。第三章：合同標(biāo)的3.1廠房實(shí)物及附屬設(shè)施3.1.1廠房包括主體建筑、設(shè)備、設(shè)施及附屬的土地使用權(quán)等。3.1.2附屬設(shè)施包括但不限于__________（列舉具體設(shè)施名稱）。3.2廠房權(quán)利及義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3廠房使用及管理3.3.1購(gòu)買方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房。3.3.2購(gòu)買方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2購(gòu)買方應(yīng)合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用。4.3交付及驗(yàn)收4.3.1廠房交付時(shí)間為本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2購(gòu)買方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.2合同終止5.2.1在合同履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行后，本合同自動(dòng)終止。5.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。5.3合同解除5.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：合同的生效、無(wú)效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同無(wú)效及解除條件8.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的，合同無(wú)效。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九章：合同的附則9.1合同的份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的保管9.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀。9.3合同的修改和補(bǔ)充9.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十章：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況10.1.1轉(zhuǎn)讓方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括__________（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）。10.1.2轉(zhuǎn)讓方持有工業(yè)廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)10.2.1轉(zhuǎn)讓方保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.3.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本合同及附件的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第十一章：購(gòu)買方的聲明和保證11.1購(gòu)買方的基本情況11.1.1購(gòu)買方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括__________（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）。11.1.2購(gòu)買方具備廠房使用的合法資格和能力。11.2購(gòu)買方的權(quán)利及義務(wù)11.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.2.2購(gòu)買方應(yīng)合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用。11.3購(gòu)買方的聲明和保證11.3.1購(gòu)買方保證對(duì)本合同及附件的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第十二章：附件12.1廠房相關(guān)資料12.1.1廠房所有權(quán)證書12.1.2廠房土地使用權(quán)證書12.1.3廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)12.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體計(jì)算金額12.3其他相關(guān)文件12.3.1廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.2廠房過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2非競(jìng)爭(zhēng)條款13.2.1雙方同意在合同終止后，一定期限內(nèi)不得從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。14.1合同關(guān)鍵條款回顧14.1.1廠房基本情況14.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式14.1.3轉(zhuǎn)讓方式及稅費(fèi)14.1.4合同的履行及違約責(zé)任14.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)14.2.2購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的履行及違約責(zé)任14.3.1轉(zhuǎn)讓方的履行及違約責(zé)任14.3.2購(gòu)買方的履行及違約責(zé)任合同雙方簽字蓋章處：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）（購(gòu)買方蓋章）簽字日期：____年____月____日注多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保廠房的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和使用功能。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3.2甲方若未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致廠房過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方保證其具備廠房使用的合法資格和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定合理使用廠房。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間和方式支付。2.2.2乙方應(yīng)合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用，確保廠房的安全和正常使用。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3.2乙方若未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致廠房過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式和時(shí)間支付。3.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介若違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房土地使用權(quán)證書3.廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.廠房過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同雙方法定代表人身份證明9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未保證廠房權(quán)屬清晰，未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未合理使用廠房，未承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用等。3.第三方中介未能履行其職責(zé)，如未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，未提供專業(yè)咨詢和服務(wù)等。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓廠房給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房權(quán)屬糾紛時(shí)，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決