土地轉(zhuǎn)讓居間合同書范本(2024版)

編號：__________土地轉(zhuǎn)讓居間合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地轉(zhuǎn)讓居間合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況1.2乙方（受讓方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地的位置、面積和用途2.2土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證書2.3土地評估價值和交易價格第三章：轉(zhuǎn)讓方式3.1土地轉(zhuǎn)讓的方式和期限3.2土地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式3.3土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方的義務(wù)和責(zé)任4.3丙方的權(quán)利和報酬第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的履行義務(wù)5.2合同履行的期限和條件5.3合同履行的監(jiān)督和檢查第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1甲方、乙方和丙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3爭議解決的法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件和程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限和范圍10.3違反保密條款的法律后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的法律后果第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和簽字蓋章13.2合同的修改和補充13.3合同的保管和歸檔第十四章：附則14.1合同的生效日期和有效期限14.2合同的終止日期和解除條件14.3合同的廢止和替代條件合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受讓方）的基本情況乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.3丙方（居間方）的基本情況丙方名稱：_________丙方地址：_________丙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地的位置、面積和用途土地位置：_________土地面積：_________土地用途：_________2.2土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證書權(quán)屬證明文件名稱：_________權(quán)屬證明文件編號：_________使用權(quán)證書編號：_________2.3土地評估價值和交易價格土地評估價值：_________土地交易價格：_________第三章：轉(zhuǎn)讓方式3.1土地轉(zhuǎn)讓的方式和期限轉(zhuǎn)讓方式：_________轉(zhuǎn)讓期限：_________3.2土地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式轉(zhuǎn)讓價格：_________支付方式：_________3.3土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：_________稅費金額：_________第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容丙方服務(wù)內(nèi)容：_________4.2丙方的義務(wù)和責(zé)任丙方義務(wù)和責(zé)任：_________4.3丙方的權(quán)利和報酬丙方權(quán)利：_________丙方報酬：_________第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的履行義務(wù)甲方履行義務(wù)：_________乙方履行義務(wù)：_________丙方履行義務(wù)：_________5.2合同履行的期限和條件履行期限：_________履行條件：_________5.3合同履行的監(jiān)督和檢查監(jiān)督和檢查方式：_________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序變更條件：_________變更程序：_________6.2合同解除的條件和程序解除條件：_________解除程序：_________6.3合同變更和解除的法律后果法律后果：_________第七章：違約責(zé)任7.1甲方、乙方和丙方的違約行為違約行為：_________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：_________7.3違約責(zé)任的免除條件免除條件：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和程序爭議解決方式：_________爭議解決程序：_________8.2仲裁或訴訟的地點和法院地點和法院：_________8.3爭議解決的法律適用法律適用：_________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件生效條件：_________9.2合同的終止條件終止條件：_________9.3合同解除的條件和程序解除條件：_________解除程序：_________第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍：_________保密信息內(nèi)容：_________10.2保密責(zé)任的期限和范圍保密責(zé)任期限：_________保密責(zé)任范圍：_________10.3違反保密條款的法律后果法律后果：_________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序轉(zhuǎn)讓條件：_________轉(zhuǎn)讓程序：_________11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：_________轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：_________11.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方權(quán)利：_________受讓方義務(wù)：_________第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍定義和范圍：_________12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施應(yīng)對措施：_________12.3不可抗力事件的法律后果法律后果：_________第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和簽字蓋章書面形式：_________簽字蓋章：_________13.2合同的修改和補充修改和補充：_________13.3合同的保管和歸檔保管和歸檔：_________第十四章：附則14.1合同的生效日期和有效期限生效日期：_________有效期限：_________14.2合同的終止日期和解除條件終止日期：_________解除條件：_________14.3合同的廢止和替代條件廢止條件：_________替代條件：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________丙方（居間方）：_________________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有對其土地的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方擬將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該土地。附加條款二：土地使用限制甲方應(yīng)確保土地的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求，如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽块T限制使用或收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：土地交付時間甲方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)將土地交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：土地權(quán)屬瑕疵擔(dān)保甲方保證對其土地享有合法、完整的所有權(quán)，如土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：額外費用承擔(dān)若在合同履行過程中出現(xiàn)額外費用，如土地過戶費用、稅費等，甲方同意承擔(dān)這些費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式及時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：土地使用目的乙方承諾在取得土地后，將嚴(yán)格按照合同約定的目的使用土地。如乙方違反約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：土地維護與管理附加條款四：轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款五：后續(xù)開發(fā)支持乙方承諾在取得土地后，將積極進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，并按照合同約定向甲方提供相關(guān)支持。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用丙方作為居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。丙方有權(quán)收取中介費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。附加條款二：中介義務(wù)丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：保密協(xié)議丙方同意簽訂保密協(xié)議，承諾在合同有效期內(nèi)不得泄露甲乙雙方的保密信息。如丙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供信息咨詢、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。丙方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行風(fēng)險。附加條款五：丙方違約處理如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.合同草簽版本5.保密協(xié)議6.居間服務(wù)協(xié)議7.支付憑證8.土地交付確認(rèn)書9.土地使用限制證明10.合同履行監(jiān)督報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計算公式14.訴訟/仲裁通知書15.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地2.甲方未提供合法土地權(quán)屬證明3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.乙方未按約定使用土地5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)7.任何一方未按時履行合同義務(wù)8.任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓限制9.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)10.任何一方未履行合同約定的維護與管理義務(wù)11.甲方未保證土地使用符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求12.甲方未承擔(dān)因土地權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的違約責(zé)任13.甲方未承擔(dān)額外費用14.乙方未積極進(jìn)行后續(xù)開發(fā)15.乙方未向甲方提供后續(xù)開發(fā)支持三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)利的證明。3.土地評估報告：指對土地價值進(jìn)行評估的書面報告。4.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)的活動。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指爭議雙方通過法院訴訟程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.土地權(quán)屬瑕疵：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或協(xié)商確定其他補償措施。3.乙方支付延遲：催促乙方盡快支付，并明確延遲支付的違約責(zé)任。4.乙方未