2024版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

編號：__________2024版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3商鋪使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用要求6.2出租人管理職責(zé)6.3維修責(zé)任劃分第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3保密條款11.4法律適用及爭議解決第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附錄14.1租賃合同全文14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：________________2.1.2商鋪面積：________________2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1商鋪現(xiàn)狀描述：________________2.2.2商鋪設(shè)施清單：________________2.3商鋪使用范圍2.3.1允許使用的商業(yè)活動：________________2.3.2禁止使用的商業(yè)活動：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：________________3.3.2續(xù)約條件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：________________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：________________4.4.2租金調(diào)整程序：________________第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：________________5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1押金退還條件：________________5.2.2押金退還時(shí)間：________________第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用要求6.1.1承租人的使用要求：________________6.2出租人管理職責(zé)6.2.1出租人的管理職責(zé)：________________6.3維修責(zé)任劃分6.3.1維修責(zé)任劃分：________________第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：________________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：________________7.2.2合同解除程序：________________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人違約行為：________________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人違約行為：________________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：________________9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________9.2.2管轄權(quán)：________________第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：________________10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序：________________10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：________________第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：________________11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：________________11.3保密條款11.3.1保密條款：________________11.4法律適用及爭議解決11.4.1法律適用：________________11.4.2爭議解決：________________第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖：________________12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款：________________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字：________________13.1.2出租人蓋章：________________13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字：________________13.2.2承租人蓋章：________________第十四章：附錄14.1租賃合同全文14.1.1租賃合同全文：________________14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.2.1相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：________________（此處為出租人簽字欄）（此處為出租人蓋章欄）（此處為承租人簽字欄）（此處為承租人蓋章欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動。說明：此條款確保甲方能夠?qū)ι啼伒慕?jīng)營活動有一定的控制權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意將商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保甲方有機(jī)會優(yōu)先考慮購買商鋪。3.甲方品牌合作條款條款內(nèi)容：乙方同意在商鋪內(nèi)合作甲方品牌的推廣活動，包括但不限于促銷、宣傳等。說明：此條款確保乙方協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣，提升甲方品牌在市場中的知名度。4.甲方經(jīng)營指導(dǎo)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)，并要求乙方按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進(jìn)行一定的控制，以保證商鋪的經(jīng)營效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在附件中詳細(xì)說明。說明：此條款作為對乙方的一種激勵，鼓勵乙方積極參與租賃，并為乙方提供一定的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠。2.乙方經(jīng)營范圍擴(kuò)展條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場需求擴(kuò)展經(jīng)營范圍，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中有一定的靈活性，同時(shí)保障甲方的利益不受損害。3.乙方合同終止權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但需支付提前終止合同的違約金。說明：此條款為乙方提供一定的合同靈活性，但同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方裝修改造條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款確保乙方在商鋪?zhàn)赓U期間有一定的自主權(quán)，同時(shí)保障甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)說明。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介需承擔(dān)租賃過程中的協(xié)調(diào)和管理工作，并負(fù)責(zé)解決甲方和乙方之間的爭議。說明：此條款明確中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介能夠積極履行職責(zé)。3.中介傭金條款條款內(nèi)容：中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例支付，具體比例在附件中詳細(xì)說明。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和比例，保障中介的權(quán)益。4.中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：中介的服務(wù)范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收付、商鋪管理等工作。說明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠全面協(xié)助甲方和乙方完成租賃過程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方品牌合作協(xié)議4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.裝修改造方案6.保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)及政策文件8.租金支付記錄9.維修整改記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行合同約定的維修責(zé)任未按時(shí)支付租金優(yōu)惠2.乙方違約行為未按約定用途使用商鋪未按時(shí)支付租金提前終止合同未支付違約金3.中介違約行為未按時(shí)協(xié)調(diào)解決雙方爭議未按約定比例支付傭金未全面履行管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有優(yōu)先于他人購買商品或服務(wù)的權(quán)利。4.品牌合作：指雙方為共同推廣品牌而達(dá)成的合作協(xié)議。5.裝修改造：指對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付記錄，協(xié)商解決支付問題。3.經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可