2024版房屋征收合同范本

編號(hào)：__________2024版房屋征收合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋征收合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：房屋征收基本情況2.1征收項(xiàng)目名稱2.2征收項(xiàng)目位置2.3征收房屋性質(zhì)2.4被征收人信息2.5征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三章：征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3過(guò)渡期安排3.4征收補(bǔ)償金額計(jì)算第四章：征收補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額構(gòu)成4.2補(bǔ)償支付時(shí)間4.3補(bǔ)償支付方式4.4補(bǔ)償支付主體第五章：房屋征收與補(bǔ)償程序5.1征收啟動(dòng)5.2征收協(xié)商5.3征收評(píng)估5.4征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.5征收?qǐng)?zhí)行第六章：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章：違約責(zé)任7.1征收方違約責(zé)任7.2被征收方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章：合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的終止日期14.4其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體甲方：（征收方全稱）乙方：（被征收方全稱）1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方依法對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方位于（征收項(xiàng)目位置）的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。第二章：房屋征收基本情況2.1征收項(xiàng)目名稱（征收項(xiàng)目名稱）2.2征收項(xiàng)目位置（征收項(xiàng)目具體位置）2.3征收房屋性質(zhì)乙方的房屋性質(zhì)為（房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4被征收人信息乙方姓名：（被征收人姓名）身份證號(hào)碼：（被征收人身份證號(hào)碼）2.5征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照（征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱）執(zhí)行。第三章：征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照本合同附件一的規(guī)定，以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意按照本合同附件二的規(guī)定，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.3過(guò)渡期安排甲方同意給予乙方（過(guò)渡期時(shí)間）的過(guò)渡期，在此期間，乙方享有臨時(shí)安置費(fèi)的支付。3.4征收補(bǔ)償金額計(jì)算征收補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《征收補(bǔ)償金額計(jì)算公式》計(jì)算得出。第四章：征收補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額構(gòu)成征收補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在（支付時(shí)間）前將補(bǔ)償款支付給乙方。4.3補(bǔ)償支付方式甲方通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將補(bǔ)償款支付給乙方。4.4補(bǔ)償支付主體征收補(bǔ)償款由甲方支付，甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。第五章：房屋征收與補(bǔ)償程序5.1征收啟動(dòng)甲方依法啟動(dòng)征收程序，并將相關(guān)事宜通知乙方。5.2征收協(xié)商甲乙雙方就征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3征收評(píng)估雙方共同選定或者甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。5.4征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。5.5征收?qǐng)?zhí)行雙方按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，完成征收補(bǔ)償事宜。第六章：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章：違約責(zé)任7.1征收方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2被征收方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的方式，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清一切款項(xiàng)。第九章：合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清一切款項(xiàng)。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在乙方死亡后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止遭受不可抗力一方不負(fù)違約責(zé)任，本合同可以根據(jù)雙方協(xié)商予以變更或終止。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為（終止日期）。14.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：貨幣補(bǔ)償具體規(guī)定1.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《征收補(bǔ)償金額計(jì)算公式》計(jì)算得出。計(jì)算公式中涉及的房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。1.2補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在（支付時(shí)間）前將補(bǔ)償款支付給乙方。1.3補(bǔ)償支付方式甲方通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將補(bǔ)償款支付給乙方。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換具體規(guī)定2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式甲方同意按照本合同附件二的規(guī)定，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。調(diào)換房屋的位置、面積、質(zhì)量等應(yīng)符合乙方合理期望。2.2調(diào)換房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將調(diào)換房屋交付給乙方。2.3調(diào)換房屋質(zhì)量保障甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如調(diào)換房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件三：過(guò)渡期安排具體規(guī)定3.1過(guò)渡期時(shí)間甲方同意給予乙方（過(guò)渡期時(shí)間）的過(guò)渡期，在此期間，乙方享有臨時(shí)安置費(fèi)的支付。3.2臨時(shí)安置費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)按照（臨時(shí)安置費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)）確定。附件四：征收補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.2調(diào)解解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。5.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。附件六：不可抗力事件處理方式6.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止遭受不可抗力一方不負(fù)違約責(zé)任，本合同可以根據(jù)雙方協(xié)商予以變更或終止。附件七：合同繼承和轉(zhuǎn)讓具體規(guī)定7.1合同繼承本合同在乙方死亡后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。7.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。附件九：附加條款9.1附加條款一（附加條款內(nèi)容）9.2附加條款二（附加條款內(nèi)容）9.3附加條款三（附加條款內(nèi)容）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：貨幣補(bǔ)償具體規(guī)定附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換具體規(guī)定附件三：過(guò)渡期安排具體規(guī)定附件四：征收補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議解決方式附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件處理方式附件七：合同繼承和轉(zhuǎn)讓具體規(guī)定附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序附件九：附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。具體包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未提供約定的調(diào)換房屋等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。具體包括但不限于未配合甲方進(jìn)行征收補(bǔ)償、未按時(shí)接受調(diào)換房屋等。3.第三方中介未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。具體包括但不限于未提供約定的服務(wù)、未維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益等。三、法律名詞及解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等進(jìn)行補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供同等價(jià)值或符合乙方合理期望的房屋，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。3.過(guò)渡期：指自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起至乙方接受調(diào)換房屋之日止的一段時(shí)間。4.保密協(xié)議：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未配合征收補(bǔ)償：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.第三方中介未提供約定服務(wù)：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解