廠房租賃抵押合同范本

廠房租賃抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“廠房”）并有權(quán)進行出租和設(shè)定抵押，乙方愿意租賃該廠房并同意就租賃事宜提供抵押擔保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于[具體地址]，占地面積約為[具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體描述]，現(xiàn)有條件適合[行業(yè)或用途]。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時間]個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元/月，每[具體時間]支付一次，先付[具體期數(shù)]期。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：[賬戶信息]。第四條抵押擔保4.1乙方同意將其在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部應(yīng)收賬款作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。4.2抵押物價值的更新計算方式為：[具體計算方式]。4.3發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償乙方抵押物價值：(1)乙方未按時支付租金；(2)乙方違反本合同的任何條款；(3)乙方聲明破產(chǎn)或進入清算程序。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責內(nèi)部裝修和設(shè)備維護。6.1乙方應(yīng)就其經(jīng)營活動可能引發(fā)的一切風險自行購買保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險單應(yīng)提交甲方備案，保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與終止7.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前[具體時間]個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后方可生效。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日[列出附件名稱，如租賃物清單、抵押物清單等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方擔保方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“廠房”）并有權(quán)進行出租和設(shè)定抵押，乙方愿意租賃該廠房并同意就租賃事宜提供抵押擔保，為保證甲方權(quán)益，丙方同意作為第三方擔保方，就乙方履行合同義務(wù)提供擔保。經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述[具體內(nèi)容同上]第二條租賃期限[具體內(nèi)容同上]第三條租金及支付方式[具體內(nèi)容同上]第四條抵押擔保[具體內(nèi)容同上]第五條維修責任[具體內(nèi)容同上][具體內(nèi)容同上]第七條合同的變更與終止[具體內(nèi)容同上]第八條違約責任8.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2丙方作為第三方擔保方，對乙方的違約行為負連帶責任。若乙方未能按期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第九條甲方權(quán)益保護條款9.1甲方同意，若乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生應(yīng)收賬款不足以覆蓋抵押物價值，甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔保。9.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進行不定期檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用廠房。9.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第十條丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，并對乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任。10.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入作為第三方擔保方，有利于增強甲方對乙方履行合同的信心，保障甲方的權(quán)益。11.2丙方的擔保作用可以提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風險。11.3丙方的介入有助于形成甲方、乙方、丙方三者之間的利益共同體，共同推動租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。12.2甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，使自己在租賃過程中處于有利地位。12.3甲方的主導地位有助于引導乙方和丙方積極配合，確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日[列出附件名稱，如租賃物清單、抵押物清單等]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于乙方急需一處合適的廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“廠房”）并有權(quán)進行出租，乙方愿意租賃該廠房，并與第三方達成協(xié)議，第三方同意就乙方履行合同義務(wù)提供擔保。經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述[具體內(nèi)容同上]第二條租賃期限[具體內(nèi)容同上]第三條租金及支付方式[具體內(nèi)容同上]第四條擔保責任4.1第三方作為擔保方，承諾對乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任。4.2若乙方未能按期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)直接向第三方追償。第五條乙方的權(quán)益保護條款5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進行合理使用和內(nèi)部裝修，甲方不得干涉。5.2乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。5.3乙方有權(quán)要求甲方對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，若因甲方原因?qū)е聫S房無法使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或提前終止合同。[具體內(nèi)容同上]第八條合同的變更與終止[具體內(nèi)容同上]第九條違約責任[具體內(nèi)容同上]第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為擔保方，有利于增強乙方對履行合同的信心，保障乙方的權(quán)益。10.2第三方擔?？梢蕴岣吆贤穆男行?，降低合同糾紛的風險。10.3第三方介入有助于形成甲方、乙方、第三方三者之間的利益共同體，共同推動租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第十一條乙方為主導的目的和意義11.1乙方作為承租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。11.2乙方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，使自己在租賃過程中處于有利地位。11.3乙方的主導地位有助于引導甲方和第三方積極配合，確保合同的順利履行。第十二條弱化甲方為主導的意義和目的12.1在本合同中，甲方的主導地位相對較弱，這是為了確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。12.2甲方在合同中的義務(wù)和責任相對固定，主要是為了提供廠房并保證其符合相關(guān)要求。12.3弱化甲方的主導地位有助于平衡雙方的力量，使合同更加公平