按揭房子合同范本

按揭房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)按揭貸款用于支付該房產(chǎn)的部分購買價(jià)款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[貸款金額]元（以下簡稱“貸款金額”）。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于支付房產(chǎn)的購買價(jià)款，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為[貸款期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額詳見本合同附件一。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率[利率]%。3.2利率如有調(diào)整，乙方可按約定或國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照本合同附件一的還款計(jì)劃，按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。4.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：還款計(jì)劃表[還款計(jì)劃表內(nèi)容]附件二：房產(chǎn)抵押登記證明[房產(chǎn)抵押登記證明內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)按揭貸款用于支付該房產(chǎn)的部分購買價(jià)款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，為確保甲方權(quán)益，甲方要求第三方作為擔(dān)保人介入本合同，共同承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并共同遵守。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期還款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按約定還款，第三方應(yīng)無條件向乙方支付貸款本金及利息。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。2.2甲方在還款過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方或第三方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求立即償還貸款本金及利息。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款資金的流向明細(xì)，以確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。第三條乙方貸款義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并確保貸款資金的及時(shí)到賬。3.2乙方不得擅自變更貸款金額、利率或還款期限，如確需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.3乙方應(yīng)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，及時(shí)通知第三方，并要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本金及利息。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房產(chǎn)買賣合同[房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容]附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議[第三方擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方在按揭貸款過程中的權(quán)益得到保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為甲方提供擔(dān)保，增加貸款的安全性。在甲方未按時(shí)還款時(shí)，第三方應(yīng)無條件向乙方支付貸款本金及利息，減輕乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入本合同，有助于建立甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為借款人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，要求第三方作為擔(dān)保人介入，旨在確保自己在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保貸款的安全性，有權(quán)要求乙方提供貸款資金的流向明細(xì)，以確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，本合同使甲方在貸款過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)按揭貸款用于支付該房產(chǎn)的部分購買價(jià)款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，為確保乙方權(quán)益，乙方要求第三方作為擔(dān)保人介入本合同，共同承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并共同遵守。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按期還款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按約定還款，第三方應(yīng)無條件向乙方支付貸款本金及利息。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。2.2乙方在還款過程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方或第三方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求立即償還貸款本金及利息。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的流向明細(xì)，以確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。第三條甲方貸款義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金的及時(shí)到賬。3.2甲方不得擅自變更貸款金額、利率或還款期限，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.3甲方應(yīng)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，及時(shí)通知第三方，并要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本金及利息。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房產(chǎn)買賣合同[房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容]附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議[第三方擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為貸款人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，要求第三方作為擔(dān)保人介入，旨在確保自己在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保貸款的安全性，有權(quán)要求甲方提供貸款資金的流向明細(xì)，以確保貸款資金用于購買房產(chǎn)。通過增加乙