房屋交易定金轉委托協(xié)議

房屋交易定金轉委托協(xié)議合同編號：__________房屋交易定金轉委托協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方為購買房屋的買家；4.為了保證房屋交易的順利進行，甲乙雙方同意將定金轉為委托資金，并由乙方負責管理；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定金轉為委托資金1.1甲乙雙方確認，定金人民幣______元轉為乙方管理的委托資金，用于支付房屋交易過程中產生的費用，包括但不限于房屋買賣合同約定的交易價款、稅費、中介費等。1.2乙方作為委托人，應確保委托資金的安全性和合規(guī)性，按照甲乙雙方約定的用途和方式使用委托資金。第二條委托資金的管理和使用2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將委托資金存入雙方約定的銀行賬戶，并出具相關證明文件。2.2乙方在使用委托資金時，應向甲方提供合理、充分的理由，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自使用委托資金。2.3委托資金的支付和結算，應嚴格按照甲乙雙方約定的方式和時間進行。第三條委托期限3.1本協(xié)議項下的委托期限自委托資金存入銀行賬戶之日起計算，至房屋交易完成之日止。3.2如果委托期限內房屋交易未能完成，乙方應無息返還甲方已支付的委托資金。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2如果乙方擅自使用委托資金，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并返還已使用的委托資金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.銀行賬戶信息5.委托管理協(xié)議6.律師見證函7.交易稅費計算公式8.房屋交易流程圖9.違約金計算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋條件。2.乙方未按約定時間支付定金或委托資金。3.乙方未按約定用途使用委托資金。4.甲方未按約定時間履行合同義務，如辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方在未經甲方同意的情況下，擅自使用或處置委托資金。6.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。7.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權。2.乙方：指房屋的購買方，支付定金并擬購買房屋。3.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的資金。4.委托資金：指甲方支付給乙方管理的資金，用于支付房屋交易過程中的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商延期交付；違約金計算公式：違約金=定金×日違約利率×延遲交付天數。2.乙方延遲支付定金或委托資金：協(xié)商延期支付；違約金計算公式：違約金=應支付金額×日違約利率×延遲支付天數。3.乙方未按約定用途使用委托資金：立即制止違約行為，并要求返還已使用的委托資金。4.甲方未按約定時間履行合同義務：協(xié)商解決或要求甲方承擔違約責任。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.房屋出售方與購買方之間，為保證交易順利進行，將定金轉為委托資金進行管理。2.購買方因特殊原因無法親自管理委托資金，委托出售方或第三方進行管理。3.房屋交易過