房屋交易全權(quán)授權(quán)

房屋交易全權(quán)授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為【自住/投資/其他】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行商定。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無(wú)租戶，若有租戶，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租戶問(wèn)題。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施使用證明6.房屋租賃合同（如有租戶）7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或不符合合同約定的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：租戶未搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租戶問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要