二手房交易合同范本樣本

二手房交易合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體付款方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，保證房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.貸款銀行要求的相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全，不能正常使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次上市交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。3.首付款：買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付首付款或貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方解決過戶問題。五、所有應(yīng)用場景：