免租金租賃合同協(xié)議書

免租金租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________免租金租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，且乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施情況：（1）供水設(shè)施：__________（2）供電設(shè)施：__________（3）燃?xì)庠O(shè)施：__________（4）供暖設(shè)施：__________（5）通訊設(shè)施：__________（6）其他設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方免收乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.押金收據(jù)5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.租金支付：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用未支付：乙方未按約定時(shí)間支付公共費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：乙方為了保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方，乙方及時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方不知如何維修。解決辦法：甲方提供維修服務(wù)或指導(dǎo)乙方進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未提前通知甲方。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)合同約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方