購房合同范本模板

購房合同范本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋，并有權(quán)提出對該房屋的查驗、維修等要求。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的租金及違約金。4.2該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購買價格及支付方式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.交付及過戶的相關(guān)手續(xù)文件6.質(zhì)量保修的相關(guān)證明文件7.雙方的有效身份證件復(fù)印件8.其他與本合同有關(guān)的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款，視為乙方違約。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買該房屋的誠意金。4.過戶：指將該房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.質(zhì)量問題：指影響該房屋使用功能和安全的問題。6.保修：指甲方對該房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付該房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的租金及違約金。3.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向