2024年物業(yè)公司合同范本

2024年物業(yè)公司合同范本甲方（委托方）：_________物業(yè)管理有限公司

乙方（受托方）：_________物業(yè)管理有限公司

為加強(qiáng)_________小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及甲方所擁有的物業(yè)的實(shí)際情況與需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方所擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

名稱：_________

坐落位置：_________區(qū)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________層_________號(hào)（室）

建筑面積：_________平方米

二、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋管理：

1.辦理房屋裝修手續(xù)；

2.檢查房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，及時(shí)處理故障；

3.房屋的清潔衛(wèi)生、安全防范等特約服務(wù)。

（二）設(shè)施、設(shè)備的管理：

1.小區(qū)水、電、暖等設(shè)施的正常運(yùn)行；

2.小區(qū)電梯、升降機(jī)、監(jiān)控等設(shè)備的運(yùn)行保養(yǎng)；

3.制定設(shè)施、設(shè)備安全防范制度。

（三）環(huán)境管理：

1.環(huán)境衛(wèi)生管理；

2.小區(qū)綠化管理和維護(hù)；

3.小區(qū)秩序維護(hù)和安全防范管理。

（四）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.乙方必須按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定履行義務(wù)；

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)對(duì)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方所擁有的物業(yè)實(shí)際情況與需求。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用：

（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方按建筑面積每月每平方米建筑面積元收取乙方物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)每季度結(jié)算一次，由乙方在每季度的第一個(gè)月將當(dāng)季費(fèi)用交清。逾期將按日加收應(yīng)繳費(fèi)用萬(wàn)分之三的滯納金。

（二）其他費(fèi)用：水、電及其他費(fèi)用由甲方另行分表計(jì)量支付。業(yè)主和物業(yè)使用人使用或分?jǐn)偟乃?、電等其他公共事業(yè)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)收取。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利：

1.根據(jù)本合同和《業(yè)主公約》的規(guī)定，監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)實(shí)施管理；

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案及有關(guān)規(guī)章制度；

3.參加和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)對(duì)乙方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；

4.依照本合同的規(guī)定對(duì)乙方違約行為提出處罰意見(jiàn)和依據(jù)；

5.在緊急情況下，根據(jù)本合同的規(guī)定，決定是否使用必要的措施進(jìn)行應(yīng)急處置。

（二）甲方的義務(wù)：

1.遵守本合同的規(guī)定和《業(yè)主公約》的規(guī)定，支持乙方的管理；

2.根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用；

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，并按規(guī)定配合乙方監(jiān)督實(shí)施；

4.為乙方實(shí)施有效管理提供便利條件；為業(yè)主和物業(yè)使用人提供方便。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的工作如有疑問(wèn)或投訴，甲方可協(xié)助解決。但涉及房屋質(zhì)量及對(duì)房屋有重大影響的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定或通過(guò)法律途徑解決。如乙方違規(guī)操作或不當(dāng)管理造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.根據(jù)本合同的規(guī)定制定物業(yè)管理方案并組織實(shí)施；2.根據(jù)本合同的規(guī)定獲取物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用；3.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)和規(guī)章的行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處罰，采取必要的措施協(xié)助甲方進(jìn)行教育和管理；4.按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，每年與甲方進(jìn)行一次雙方簽署書(shū)面意見(jiàn)書(shū)。六、合同的變更和終止：本合同的簽訂、變更和終止應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得違反有關(guān)業(yè)主公約的規(guī)定。七、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如一方違反本合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。八、其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。九、生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________物業(yè)管